Эксперты Аналитического центра «Домклик» в новом исследовании проанализировали стоимость предложения в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Северо-Западном федеральном округе в целом в июле 2024 г.
На основе данных сайта «Домклик» на начало июля аналитики изучили стоимость предложения стандартных квартир на первичном и вторичном рынках (произведение медианной стоимости квадратного метра в регионе и стандартной площади по округу — 50 кв. м) и загородных домов (произведение медианной стоимости квадратного метра в регионе и стандартной площади по округу — 100 кв. м).
Результаты исследования показали, что первичный рынок — наиболее дорогой сегмент для покупки недвижимости. Стоимость стандартной квартиры площадью 50 кв. м равна 9,8 млн руб., тогда как на вторичном рынке лот той же площади оценивается в 7,9 млн руб. Частный дом в 100 кв. м можно купить за 6,9 млн руб.
В Санкт-Петербурге жилье стоит дороже, чем в среднем по Северо-Западному округу. При этом наиболее высокая цена предлагается в частных жилых домах — лот в 100 кв. м обойдется в 14,1 млн руб. Чуть дешевле продается стандартная квартира в новостройке в 50 кв. м — 12,7 млн руб. Самые выгодные варианты можно приобрести на вторичном рынке: квартира площадью 50 кв. м стоит 10,5 млн руб.
В Ленинградской области квартиру в новостройке в 50 кв. м и загородный дом в 100 кв. м можно купить примерно по одной и той же стоимости — за 7,9 млн и 7,8 млн руб. соответственно. Готовая квартира обойдется в 6,8 млн руб.
Сравнение этих данных со средними значениями по округу показывает авторам исследования, что квартиры на первичном и вторичном рынках в Ленинградской области стоят дешевле, чем в целом по СЗФО. Эксперты «Домклик» добавляют, что в сегменте новостроек Ленобласть лидирует среди крупнейших регионов РФ по доле предложения бюджетного жилья, которая составляет практически 100%.
При этом частные дома в Ленобласти размещаются в объявлениях по более высокой стоимости, чем в целом по СЗФО. Повышенные цены авторы анализа обусловливают наличием большого количества объявлений в населенных пунктах вблизи дорогого Санкт-Петербурга, включая Всеволожск и Гатчину.
