По итогам I полугодия 2024 года на рынке коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в продаже представлено 1175 встроенно-пристроенных помещений, что составляет 0,8 млн кв. метров или 6% от жилой площади, реализуемых квартир. Об этом «Стройгазете» сообщили в консалтинговом центре «Петербургская Недвижимость».
Основная часть предложения (44%) сконцентрирована в трех районах, два из которых областные: Всеволожском, Ломоносовском и Приморском. Основной объем предложения находится в области, это связано с активным строительством новых жилых кварталов и необходимостью развития инфраструктуры в них.
При этом 67% помещений экспонируется в жилых комплексах комфорт-класса, 20% в бизнес-классе. Значительно меньше помещений в жилых комплексах экономкласса и элитном - 7% и 6% соответственно.
Больше всего коммерческих помещений в продаже представлено у таких застройщиков, как ЛСР, Euroinvest Development, ФСК, ЦДС и Setl Group.
«В объеме предложения превалируют помещения площадью 50-100 кв. метров (644 лота или 55% от общего количества). Этот диапазон занимает наибольшую долю во всех классах жилья. Такая площадь помещений наиболее ликвидна, поскольку подходит для большинства арендаторов», — отметила заместитель директора консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Светлана Московченко.
На помещения, площадь которых находится в диапазоне от 100 до 200 кв. метров, приходится 23% предложения. Доля значительно меньше, поскольку помещения большой площади чаще всего заполняют крупные сетевые арендаторы: супермаркеты, алкомаркеты, магазины косметики и парфюмерии, например, «ВкусВилл», «ВинЛаб», «Магнит Косметик». Однако для помещений подобной площади также распространен формат мультиаренды (разделение одного помещения на нескольких арендаторов).
Ранее «Стройгазета» сообщала, что средняя стоимость коммерческих помещений в жилых комплексах бизнес-класса Санкт-Петербурга составляет 348 тыс. рублей за кв. метр.
