Гражданский кодекс предусматривает изъятие у владельца земли для сельского хозяйства либо строительства, если она не используется по целевому назначению в течение трёх лет. Однако юридический механизм для садоводческих кооперативов разработали только сейчас.Соответствующий закон во втором и в третьем чтении приняла Государственная Дума России. Некоторые разъяснения к нему дал телеканал "Первый Севастопольский".Принятый закон вносит изменения в Земельный кодекс и ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд" и даёт правительству право устанавливать признаки неиспользования земли.Кроме того, документ вводит новое понятие "освоение земельного участка", то есть приведение земельного участка в состояние, пригодное для целевого использования. Это освоение также необходимо начать в течение трёх лет после приобретения.Чёткое юридическое понятие "освоение земельного участка" и перечень признаков неиспользования позволят властям и владельцам земли говорить на одном языке.С одной стороны, хозяева участка будут защищены от произвольных оценок проверяющих органов и риска изъятия земли. С другой — они уже не смогут замаскировать своё нежелание своевременно заниматься участком.Покупка участка "впрок" — возможно, не для садоводческих целей — тоже станет не столь выгодной.Полный перечень мероприятий "по освоению" земельных участков и признаки неиспользования будут отдельно определены Правительством РФ.В Севастополе ещё в 2015 году искали методы побудить собственников сельскохозяйственных земель использовать землю по назначению. Позднее за неиспользование сельхозземель накладывали штрафы. Причём из-за путаницы после перехода на российский кадастровый учёт часто штрафы приходили к собственникам, которые продали землю много лет назад.Ника Заринская
