Кондиционер уже давно перешел в разряд обыденного оборудования. Более того, ежегодно наши граждане покупают их больше, чем турки, испанцы и итальянцы вместе взятые. Однако в этой идиллии есть темные пятна: установка некоторых систем несет в себе ряд рисков, о которых должны знать и хозяева, и монтажники. Чтобы не совершить ошибок, проверьте по чек-листу, все ли соответствует нормативам!
Нужно ли разрешение?
Разрешение на установку не нужно. Системы, которые не требуют монтажа оборудования на фасаде многоквартирного здания, не нуждаются в специальных разрешениях. Также они не нужны, если проект предусматривает места для размещения оборудования, причем монтировать придется строго туда. В прошлом году Верховный суд РФ постановил, что если этим пренебречь, технику придется демонтировать за счет хозяина.
Однако и в случае монтажа на запланированном месте застройщик может потребовать использования особых элементов — корзин и экранов, скрывающих внешний блок кондиционера.
«Как правило, в новостройках застройщики требуют единообразия при размещении внешних блоков, — говорит Андрей Гуров, проект менеджер компании FACHMANN, российского производителя решений для кровли и строительства. — Если нужно монтировать после того, как блоки появились у всех жильцов дома, например, после покупки квартиры на вторичном рынке, стоит обратить внимание на рекомендации девелопера и то, какой дизайн установочных систем у соседей. Обычно корзины и экраны имеют сборно-разборную конструкцию, достаточное разнообразие внешнего вида и цветов, поэтому подбирать их рекомендуется по образцу уже существующих на фасаде».
Разрешение на установку нужно. Оно необходимо, если в многоэтажке предусмотренных проектом мест для оборудования нет. Его можно получить только по результатам общего собрания жильцов, на котором «за» проголосуют не менее ⅔ собственников. Сделать это сложно, но возможно: нужно узнать время и место очередного собрания (они проводятся регулярно) и добиться постановки своего вопроса на голосование. В крупных городах, где есть возможность электронного собрания, процедура упрощается.
Сложнее всего тем, кто живет в исторической застройке: там может понадобится целая цепочка согласований, включая комитет по архитектуре, причем высока вероятность отказа.
«Если кронштейн не выдержит вес массивного внешнего блока, то последствие его падения могут быть очень плачевными, — объясняет Андрей Гуров. — Он должен работать в условиях достаточно агрессивной уличной среды, подвергаясь при этом длительным вибрационным нагрузкам. Поэтому важно, чтобы защита от коррозии была максимальной: конструкция должна быть изготовлена из оцинкованной стали и дополнительно окрашена атмосферостойким порошковым покрытием».
«Для конструкций, которые должны работать в сложных условиях и под вибрацией, лучше выбрать анкерное крепление с внутренней резьбой, — считает Киселев Дмитрий, директор по развитию и обучению fischer Россия, руководитель исследовательской лаборатории, инженер-консультант, кандидат технических наук. — За счет распорной металлической втулки оно будет работать даже в бетоне с внутренними трещинами, который характерен для большинства старых многоэтажных зданий. При этом взаимодействие болта и втулки позволяет выдерживать высокие нагрузки на срез, к тому же при необходимости узел легко демонтировать и использовать повторно».
