В №14 «ОВ» от 17 июля (статья «В порочном круге?») мы рассказали о коммунальных мучениях жителей дома №71в по 1-й Пушкарной в Орле. По словам местных, их беды начались, когда четырехэтажку передали в ведение новой управляющей компании, которая «лишь берет деньги с жильцов и ничего не делает». На запрос «Вестника», почему «пушкарцы» не могут сменить УК, ответ дала администрации Орла.
Как пояснили городские чиновники, львиная доля квартир в доме №71в находится в муниципальном найме, а не в собственности жильцов. А поскольку «муниципальная доля собственности в общем имуществе собственников помещений составляет более чем 50%, то положениями ч. 2 ст. 163 Жилищного кодекса РФ прямо предусмотрена обязанность органа местного самоуправления проводить открытый конкурс при выборе управляющей организации для заключения договора управления многоквартирным домом». Таким образом, «в настоящее время смена управляющей организации через общее собрание собственников помещений нормами жилищного законодательства не предусмотрена».
Возникает логичный вопрос: раз сами малочисленные собственники не вправе решать, в какую УК перейти, то почему представители мэрии Орла не хотят волевым усилием сменить «управляшку», если уж набралось такое количество жалоб жителей на ее работу? Ответ до абсурдного прост. Оказывается, «инспектором муниципального жилищного контроля администрации города с выходом на место произведен визуальный осмотр общедомового имущества в многоквартирном доме, в ходе которого установлено, что покос травы на придомовой территории проведен, доводчик входной двери при входе в подъезд функционирует». И проверяющим, видимо, невдомек (а может, и неважно), что эта работа выполнена вовсе не специалистами УК, а исключительно собственниками, которые, по их словам, вынуждены летом самостоятельно косить бурьян на придомовой территории, а зимой чистить снег, а также своими силами производить ремонт входной двери в подъезд…
Когда у администрации Орла широко закрыты глаза на проблемы жителей, есть ли для последних выход из порочного коммунального круга? Судя по всему, только один – ждать, когда наниматели получат право приватизировать переданные им квадратные метры в рамках переселения из ветхого и аварийного жилья или полученного на правах детей-сирот, и далее решать вопрос со сменой УК. А до этого момента им остается все делать своими руками, раз уж никто не может заставить «управляшку» как следует выполнять свои обязанности.
P.S. Остается надеяться на прокуроров. Может, представители надзорного ведомства смогут помочь жителям дома №71в по 1-й Пушкарной в Орле?
