Поэтому новые дороги и магистрали меняют рынок. А за последние 10 лет трасс прибавилось: Новоприозерское шоссе или реконструированная "Скандинавия" в 2–3 раза приблизили посёлки Выборгского и Приозерского районов к Северной столице, повысили их доступность, привлекательность и цену. М–11 сделала ближайшим пригородом Петербурга не только Тосно и Вырицу, но и Чудово с Великим Новгородом.Везде расстояние измеряется километрами или милями, но на загородном рынке его следует переводить в часы и минуты – полчаса до КАД, час до города.
Если твоя дача всего в 20 км от дома, но в пятницу ты будешь добираться до неё 3 часа по пробкам, то не 20 км, а именно 3 часа.
"Могу сказать, что c началом строительства Новоприозерского шоссе в Приозерском районе появилось огромное количество посёлков, которые находятся в непосредственной близости от него, а стоимость объектов в них выросла за последние 5 лет чуть ли не в 2 раза", — рассказывает управляющий партнёр группы компаний Puzzle Realty Марина Шкурко.
Впереди строительство ещё двух крупных инфраструктурных проектов, которые коснутся ещё большего количества интересантов, — ВСМ и КАД–2.
На дачу на "Соколе"
14 марта президент РФ Владимир Путин дал старт строительству ВСМ Москва — Санкт–Петербург. Это будет первая высокоскоростная железнодорожная магистраль в России. Протяжённость трассы с учётом входов в Москву и Санкт–Петербург — 679 км. Время в пути составит 2 часа 15 минут. Максимальная скорость электропоезда — 400 км / ч, а скорость в эксплуатации — 360 км / ч. Составы будут ходить каждые 10–15 минут.
Согласно актуальной документации, ВСМ будет делать 17 остановок, включая начальные и конечные пассажирские станции. С точки зрения дачного отдыха нас потенциально интересуют областная Жаровская, Великий Новгород и Валдай. Всё, что в Твери и дальше, уже в зону "часовой доступности" загородного дома не входит. Таким образом, "пригород" для жителей Северной столицы расширится как минимум до Валдая. Понятно, что от станции ВСМ до дома надо будет тоже добираться, но всё равно это уже приличный выигрыш.
Причём цены на этом направлении пока в 2–3 раза ниже, чем рядом с Петербургом.
По данным "Авито", сейчас на Валдае продаётся под ИЖС и СНТ 125 участков. Самый дешёвый — 50 соток в деревне Полосы на Полевой улице — можно купить за 100 тыс. рублей. Самый дорогой — усадьба (три дома на 700 м2) с собственным живописным причалом общей площадью 145 соток, расположенная на берегу озера Сопeнcкoе в деревне Ильюшкинo, — за 180 млн рублей.
Подробнее в материале DP.RU.
