Доля свободных площадей на рынке офисной недвижимости снизилась до минимальной за последние десять лет, пишет «Коммерсант». Строительство новых офисных зданий замедлилось, в том числе из-за неуверенности в экономике и нестабильности. Это уменьшает количество новых площадей, выходящих на рынок. Часто старые здания перепрофилируются под другие цели, например жилую недвижимость. Это также снижает объем доступных офисных площадей, пояснила «Инвест-Форсайту» директор по аренде «Сколково Парк» Елена Малиновская. Ожидается дальнейшее снижение доли свободных площадей. Спрос будет оставаться высоким из-за возвращения сотрудников в офисы и роста новой экономики, прогнозирует эксперт. Снижение свободных площадей будет стимулировать рост цен на аренду. Компании будут искать более гибкие и адаптивные решения для организации рабочего пространства, включая коворкинги, совместные офисы и flexible office space. Развитие технологий будет влиять на дизайн и функциональность офисов, включая умные системы, дистанционные решения и цифровые платформы.
«Рынок офисной недвижимости в России вступает в новую эпоху, характеризующуюся сжатым предложением и увеличенным спросом. Компании должны будут адаптироваться к изменениям на рынке, искать более эффективные решения для организации рабочего пространства и учитывать влияние новых технологий», — резюмирует Елена Малиновская.
