Во многих российских городов-миллионников рост цен на строящуюся недвижимость с 2019 года превысил 100%.
По данным аналитиков, рост стоимости жилья на первичном рынке составил 127%.
На первичном рынке цены начало существенно расти летом 2019 года, когда произошла реформа, связанная с переходом на проектное финансирование и эскроу-счета. «То есть себестоимость строительства увеличилась на процент, который забирали себе банки. Но главная причина резкого роста цен – это, конечно, льготная ипотека, которая появилась позднее — в 2020-м. Она сделала свое дело — поддержала строительный бизнес в трудный момент (пандемия, а затем – санкции), но и доступность нового жилья для тех, кто действительно в нем нуждался (а не инвесторов) сильно уменьшил. Тем не менее, даже после отмены главной льготной программы маловероятен откат цен назад – слишком сильны инфляционные процессы в экономике», — объяснил Андрей Добрый.
