Контролем капитального ремонта многоквартирных жилых домов займутся российские регионы. Все работы смогут выполнять только строительные компании, которые являются членами саморегулируемых организаций. Обязательным станет и договор строительного подряда. Соответствующие изменения в законодательстве поддержал Комитет Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера.
Региональные органы государственного жилищного надзора будут обязаны вести реестр протоколов собраний, на которых собственники принимают решение о капремонте и спецсчетах.
«Законом устанавливается, что строительный контроль в проведении капитального ремонта устанавливается в рамках договора строительного подряда с лицами, являющимися членами саморегулируемой организации за счет средств фонда капитального ремонта, формируемых на специальном счете, либо на счетах регионального оператора. Требования о членстве саморегулируемой организации не применяются в отношении государственных и муниципальных, унитарных и казенных предприятий и учреждений», - пояснил сенатор Виталий Назаренко.
Региональную систему капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах запустили еще в 2014 году. Основным источником ее финансирования стали взносы собственников жилья.
Платили их двумя способами: либо в «общий котел», из которого региональный оператор по очереди ремонтирует дома, либо на спецсчет, средства с которого разрешено расходовать лишь для ремонта конкретного дома. С такими счетами и возникли проблемы. Деньги с них переводили не по назначению, обходя банковский контроль с помощью поддельных протоколов. Часто вызывало сомнение и качество проведенных работ.
