Самые высокие показатели зафиксированы в Лиссабоне. В столице Португалии премиальные объекты подорожали на 4,2%. Одна из главный причин – возросший интерес состоятельных иностранных покупателей.
Также стоимость элитного жилья выросла в:
В Милане цены не изменились. А в некоторых городах они даже упали:
Из-за того, что строительство теперь обходится дороже, и строят, соответственно, меньше, на рынках отмечается дефицит предложения, говорится в отчёте.
Другая тенденция: устойчивый доллар и стремление к размеренному образу жизни привлекли американских покупателей и сделали их ключевыми игроками на рынке Европы. В самих США высокие процентные ставки вынудили часть покупателей повременить с покупкой дорогой недвижимости.
В целом доверие покупателей к рынку элитного жилья снизилось: многие ждут снижения процентных ставок. Впрочем, в некоторых регионах активность всё ещё велика. Например, состоятельные иностранцы стабильно интересуются объектами в Дубае, который привлекает низкими налогами и роскошной атмосферой.
Во всём мире арендная плата растёт быстрее стоимости элитного жилья, выставленного на продажу. Это вызвано ограниченностью предложения во многих городах Европы, Ближнего Востока и Африки. По прогнозам Savills, во второй половине 2024 года тенденция продолжится.
Лиссабон и здесь в лидерах: арендная плата здесь выросла на 7,5% за первые полгода. В Афинах, Барселоне, Амстердаме, Берлине и Кейптауне цены увеличились более чем на 3%. В остальных 30 городах в отчёте Savills средний рост составил 2,2%.
Источник: Bloomberg
Photo by Ciudad Maderas on Unsplash
