Пошаговое руководство для заемщиков по снижению ставки по ипотеке. Узнайте лучшие стратегии и советы для уменьшения ипотечных платежей и экономии средств.
Ипотека — важная жизненная веха наших современников. Оформляя ипотеку в банке, будущий обладатель недвижимости осознает, что переплата может достигать двух раз в разнице стоимости жилья. Поэтому каждый человек старается найти возможность снизить процентную ставку.
Ипотека — это долгосрочное обязательство, и даже небольшое снижение ставки может привести к существенной экономии в течение всего срока кредитования. Но как добиться снижения ставки по уже взятой ипотеке? Разбираемся вместе с этим непростым вопросом.
Как снизить ставку по действующей ипотеке?
Это можно сделать несколькими способами, каждый из которых имеет как свои плюсы, так и минусы. Рассмотрим их более подробно.
Рефинансирование
Это покрытие части долга за счет средств, полученных при оформлении нового кредитного договора. Выгодно оформлять рефинансирование ипотеки если погашен долг на 50% меньше от общей суммы. В первые ипотечные годы погашаются проценты, а сумма основного долга снижается слабо. Это говорит о том, что если воспользоваться услугой перекредитования, то процент значительно уменьшится. Вам необходимо быть готовым к дополнительным расходам. По сути, рефинансирование заключение кредитного договора заново. Соответственно придется оплатить госпошлину, страхование недвижимости и документы об оценке объекта.
Перекредитоваться можно двумя способами:
Отказать в рефинансировании могут в случае, если в качестве первоначального взноса использовался материнский капитал. По закону детям должны быть выделены доли, а это определенный риск для банка в качестве залога.
Реструктуризация
Это заключение дополнительного соглашения к ипотечному договору в рамках изменений ставки по кредитной жилищной программе в банке кредиторе. Смена банковской организации не допускается.
Будет ли снижена ставка по ипотеке банки решают в индивидуальном порядке. Учитывается конкретная ситуация каждого заемщика, подкрепленная документами. К таким ситуациям относится потеря работы или снижение заработка, болезнь, декретный отпуск, призыв на службу в армию и т.д.
Кстати, есть и другие способы, если ипотека еще не взята, и вы только готовитесь к этому ответственному шагу. Узнать их можно в статье о том, как снизить ставку по ипотеке.
Можно ли снизить ставку по ипотеке при помощи средств социальной поддержки?
За получением субсидии и возможностью погасить часть ипотеки за счет средств государственной поддержки могут обратиться следующие категории граждан:
Как снизить ставку по ипотеке через суд?
Если вы поняли, что условия ипотечного договора не соответствуют закону и распоряжениям ЦБ, либо в расчетах допущены ошибки, то вы имеете право обратиться в судебную инстанцию с требованием перерасчета и изменения договора.
Еще больше полезной информации вы сможете узнать в журнале Life.Akbars, где постоянно публикуются новые материалы на тему финансовой грамотности, экономики и других сфер нашей жизни.
Реклама. БАРС АК БАНК ПАО
