Переплата по ипотеке в России может стать пятикратной при текущей рыночной ставке 20%, пишут в соцсетях. Например, за квартиру стоимостью 10 млн рублей с первым взносом в 5 млн и кредитом в 5 млн под 20% на 30 лет покупатель переплатит 25 млн рублей. Действительно, при ставке 20% годовых и сроке кредита 30 лет, переплата может быть существенной, отмечает директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин. Для более точного расчета следует использовать онлайн-калькулятор ипотеки. Стоимость квартиры (10 млн руб.), первый взнос (5 млн руб.), срок кредита (30 лет) и ставку (20%). При указанных условиях переплата составит около 25,7 млн рублей, подсчитал эксперт. Но на размер переплаты влияют не только ставка, но и:
Сумма кредита — чем больше кредит, тем больше переплата. Срок кредита — чем дольше срок, тем больше переплата. Дополнительные платежи — некоторые банки предлагают возможность досрочного погашения ипотеки, что позволяет сократить переплату.
«Ставки по ипотеке в России могут колебаться. В будущем возможны снижения ставок, что сделает ипотеку более доступной. Ставки по ипотеке могут отличаться в разных банках. Сравните предложения разных банков перед заключением договора. Также существуют государственные программы поддержки ипотеки, например субсидирование процентной ставки. Поэтому по возможности делайте досрочные платежи по ипотеке, чтобы сократить общую сумму переплаты», — рекомендует Валерий Тумин.
