Госдума приняла во втором и третьем чтениях закон, направленный на закрепление единого подхода к определению размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Законопроект был инициирован правительством РФ.
Закон предусматривает, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка.
Исключение составляют арендная плата в случае предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, по результатам аукциона; арендная плата за участок, на котором расположен объект культурного наследия, который приватизирован путем продажи на конкурсе (в соответствии с Земельным кодексом РФ, в этом случае арендная плата составляет 1 рубль в год на весь срок выполнения условий конкурса по продаже указанного объекта), а также иные случаи, предусмотренные федеральными законами.
Этот механизм позволит как обеспечить прозрачность расчетов, так и избежать при расчете арендной платы правовых разночтений, затрудняющих процесс эффективного использования земельных участков на правах аренды.
Закон вступит в силу с 1 января 2026 года.
