Договор дарения – один из самых популярных способов передачи недвижимости между родственниками. Эта процедура проста и бесплатна, что делает ее привлекательной для многих. Однако, вскоре все может измениться. Депутаты Курултая Башкирии предложили внести изменения в Гражданский кодекс, которые могут серьезно усложнить процесс дарения недвижимости, сообщает "Российская газета".
Договор дарения позволяет передать недвижимость безвозмездно, то есть без каких-либо обязательств со стороны одаряемого. Это может быть квартира, дом или любое другое имущество. Чаще всего к дарению прибегают пожилые люди, желающие передать свое имущество внукам или правнукам, чтобы избежать раздела наследства в будущем. Однако, подарить недвижимость могут и супруги, родители детям, сестры братьям и так далее.
Для оформления договора дарения достаточно простой письменной формы. После этого необходимо пройти процедуру государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в Росреестре. Это можно сделать, например, в МФЦ. Если недвижимость принадлежит одному человеку, то договор дарения не нужно заверять у нотариуса.
Депутаты Курултая Башкирии предложили сделать нотариальное заверение обязательным для всех договоров дарения недвижимости. Изначально такая мера разрабатывалась для договоров дарения недвижимости чужим людям, не являющимся родственниками дарителю. Парламентарии аргументировали это тем, что пожилых граждан часто обманывают мошенники. Однако, в правительстве решили расширить инициативу и предложили направлять к нотариусам всех дарителей и одаряемых, вне зависимости от их родственных связей.
По мнению членов кабмина, нотариус гарантирует правовую чистоту сделки и помогает защитить пожилых граждан от обмана. Нотариальное заверение договора дарения – платная услуга, стоимость которой зависит от региона и устанавливается местной нотариальной палатой. Например, стоимость услуг нотариуса может составлять 1 % от суммы договора.
Для оформления договора дарения у нотариуса потребуется представить определённый пакет документов. Прежде всего, это паспорта каждой из сторон. Если в сделке принимает участие представитель, то от него потребуется нотариальная доверенность с соответствующими полномочиями и заверенная копия паспорта доверителя. Также могут понадобиться документы, подтверждающие право собственности на недвижимость и её кадастровый номер.
Новые изменения в законодательстве могут серьезно повлиять на процесс дарения недвижимости. С одной стороны, это поможет защитить пожилых граждан от мошенников, с другой – усложнит и удорожит процедуру дарения. В любом случае, важно быть в курсе всех изменений и обращаться за консультацией к юристам и нотариусам, чтобы избежать возможных проблем и недоразумений.
