Как сообщает bourgas.ru, абсолютный рекорд — в 2023 году в Болгарии построили 21 575 новых домов, такого результата не удалось добиться даже во время бума недвижимости перед мировым финансовым кризисом 2008 года. Об этом сообщили в Национальном Статистическом институте.
Почти треть всех этих домов – 6038 – были построены в столице. Если добавить к этому новостройки в Пловдиве, Варне, Бургасе, Старой Загоре и ряде других населенных пунктов, то получается, что дома в Болгарии строятся практически только в крупных городах.
Уже несколько лет массовое новостройство состоит в основном из 3-комнатных квартир, а не из двухкомнатных, как это было до недавнего времени.
Число домов, имеющих как минимум три комнаты, в настоящее время является самым большим — их 1,502 миллиона из общего числа 4,304 миллиона домов в Болгарии, показывают данные. Если за последние 12 лет количество всего в стране выросло на 10%, то трехкомнатных квартир за тот же период подорожало на 15%. Тем более в столице почти каждая пятая квартира – трехкомнатная.
Двухкомнатные квартиры занимают второе место по доле, на данный момент их по всей стране насчитывается 1,298 миллиона. На третьем месте — 4-комнатные квартиры, которых чуть больше 773 тысяч. Однокомнатных квартир гораздо меньше – всего 274 тысячи. Пятикомнатных еще меньше – около 240 тысяч, за ними следуют шестикомнатные и более – около 214 тысяч.
Болгары живут более широко, показывают данные. Полезная площадь всех домов в стране приближается к 350 миллионам квадратных метров – по состоянию на 31 декабря этого года. составляет чуть более 349 млн кв. м.
Прирост жилой площади составил 22,8% по сравнению с годами ранее, т.е. намного больше, чем 10% рост числа жилищ за этот период. Это происходит на фоне сокращения численности населения – за эти годы оно потаяло на 881 743 человека, или на 12%.
В столице рост площади жилья гораздо больше — с 44,9 млн квадратных метров в 2011 году, по последним данным, она достигла 64 млн, т.е. вырос на 42,5%. Население столицы также тает с 2011 года, хотя и всего на 0,7%, а на практике жилая площадь оказывается значительно больше реальной потребности.
Неслучайно София славится как один из городов с самым пустующим жильем в стране.
В последней переписи людям нужно было ответить на вопрос, является ли недвижимость, в которой они живут, их основной собственностью, арендуют ли они ее или владеют ею. И оказалось, что почти в половине — 49% квартир собственник живет со своей семьей. Еще в 6% есть родственник собственника, который не платит арендную плату, а в 9% софийских квартир живут классические арендаторы.
То есть оставшиеся 36% должны находиться на рынке — продаваться или сдаваться в аренду. Речь идет о 251 214 квартирах. Но такого предложения нет. Проверка среди текущих предложений показывает, что их максимум 35-40 тысяч. То есть остальные 200 000 домов пустуют – ни на продажу, ни на аренду.
The post В 2023 году в Болгарии построили 21 575 новых домов first appeared on Бургас и туристическая Болгария.
