К концу этого года в концу года в торговых центрах Москвы будет свободно всего 7% площадей. Об этом заявила ТАСС глава департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай.
По ее оценке, совокупная торговая площадь, пригодная для аренды, на 31 декабря 2024 года составит 6,5 млн «квадратов».
Доля вакантных площадей в торговых центрах Москвы будет на% меньше показателя 2023 года, ожидает эксперт. В первом полугодии 2024 года доля вакансии составляла 8%, к концу года она уменьшится до 7%. В 2023 году доля вакантных площадей в московских ТЦ составила 12%.
Уровень вакансии постепенно снижается благодаря тому, что российские ретейлеры и новые международные бренды активно занимали площади, освободившиеся после ухода иностранных компаний. Так, по данным IBC Real Estate с начала прошлого года на российском рынке появилось 38 новых международных брендов.
Еще одна причина снижения доли свободных торговых площадей в Москве — низкие темпы строительства новых торгцентров. В 2023 году в столице было сдано в эксплуатацию 55 тыс. «квадратов» ТЦ, в 2022 году было построено 108 тыс. «квадратов», в 2021 году — 280 тыс. «квадратов».
При этом, по словам, Елены Ногай, в ближайшие три-пять лет роста строительства торговых центров в Москве не ожидается, что связано с повышением стоимости строительства и активным развитием онлайн торговли. Владельцам торгоаых центров сложнее привлекать посетителей, поскольку люди предпочитают онлайн-магазины.
