Ипотечные брокеры часто являются штатными сотрудниками крупных застройщиков или агентств недвижимости. И в этом случае услуги данного специалиста для покупателя квартиры бесплатны. Но далеко не все клиенты могут воспользоваться подобным сервисом — так, люди, у которых есть те или иные проблемы, обращаются в брокерские компании.
— Если говорить об ипотечном брокере, не входящем в штат застройщика или риэлторского агентства, то есть о сотруднике брокерской компании или самостоятельном брокере, то здесь речь идет не о бесплатной услуге, а о продаже ипотечного кредита клиенту. Задача такого сотрудника заключается в подборе ипотечной программы и не связана с объектом покупки. Доход брокера зависит напрямую от количества и объема проданных кредитов. Услуги данного посредника оплачиваются клиентом, как правило, по факту заключения кредитного договора в банке и составляют от 4 до 10% от суммы кредита. Это значительная сумма, — комментирует управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая.
По словам эксперта, к услугам таких компаний обычно прибегают потенциальные заемщики, у которых есть значительные затруднения с получением кредита, а именно:
• испорченная кредитная история;
• наличие судимостей или судебных разбирательств;
• невозможность подтвердить никаким образом источники своего дохода;
• прочие негативные характеристики.
