Эксперты Immowelt проанализировали запрашиваемые цены объекты в 77 крупнейших городах Германии с начала года. В 39 из них цены выросли, в 37 снизились. Максимальный рост с 1 января зафиксирован в Кельне (+7,9%). Заметно подорожали апартаменты в Ганновере (+7,2%), Мюнхене и Франкфурте (+4,9%).
Напротив, снизились цены с начала года в университетском Геттингене (-5,3%), Саарбрюккене (-3,7%), Вольфсбурге и Хемнице (-2,9%). Незначительно подешевели квартиры в Берлине (-0,9%).
Говорит Пит Деррикс, управляющий директор Immowelt: «Рынок заметно оживился за последние шесть месяцев. Значительное снижение цен, вызванное шоковым ростом процентных ставок сделало недвижимость более доступной. Кроме того, процентные ставки в настоящее время ниже, чем в прошлом году».
В последние месяцы из Германии приходит противоречивая статистика. Так, к концу I квартала недвижимость в стране подешевела на 6,0% (-3,7% с учетом инфляции). Девелоперы и крупные инвесторы настроены не слишком оптимистично и не ждут быстрого восстановления рынка. Число разрешений на строительство в стране снижается (в мае на 24% в годовом исчислении).
Впрочем, именно это вызывает дефицит предложения, что помогает завершению рецессии. К тому же, растущие ставки аренды делают более интересными инвестиционные сделки, а риелторы по-прежнему сигнализируют о готовности продавцов снижать цены.
Источник: Immowelt
Photo by J. I. on Unsplash
