Жители многоквартирного дома по проспекту Генерала Тюленева, 27 в Ульяновске усомнились в результатах голосования по капремонту. В частности, многие бюллетени были переписаны, некоторые поданы на умерших или давно съехавших жильцов. Правду вскрыло электронное приложение «Дом» - общественники предполагают, что это лишь малая часть махинаций, которые удалось обнаружить. Теперь в ситуации будет разбираться надзорный орган. Мёртвые души Странности новогородцы заметили уже в тот момент, когда увидели итоговые протоколы общего собрания и голосования: «явка» составила 76%, то есть оказалась выше, чем на выборах в ЗСО, губернаторских, президентских выборах и на референдуме по поправкам в Конституцию! Более того, по уровню поддержки новая кандидатура старшей по дому и вовсе набрала 89% голосов, что выше рейтинга доверия россиян к президенту страны на два пункта. - В минувшие годы мы с огромным трудом собирали даже кворум в 60%, за предложения голосовало 56 - 60% жильцов, а тут такое единодушное «волеизъявление», - рассказывает один из жителей дома, Александр. - Понимаете, при поквартирном обходе в принципе невозможно застать дома даже две трети жильцов, многие квартиры сдаются в аренду, кто-то не голосует, кого-то нет дома. Подозрения привели к тому, что жильцы начали проверять собственные бюллетени через приложение «Дом» - там есть такая возможность. Жительница Ольга Б. голосовала против всех предложений по капремонту, однако в загруженном бюллетене галочки стояли «за». - Прежде чем сдать бюллетень, я сфотографировала его, - рассказывает девушка. - В системе был другой бюллетень, получается, его просто подменили. Ульяновец Андрей Н. бюллетень не сдавал вовсе, но в систему был загружен документ от его имени - кто-то даже подписал его поддельной подписью. - Когда мы начали проверять, мы пришли в ужас - среди бюллетеней оказались поданные за умерших полгода назад жильцов, за тех, кто давно съехал из нашего дома, - объясняет Александр. - Мы начали задавать вопросы избранной старшей по дому и УК, но вместо ответов всех, кто задавал вопросы и сообщил о нарушениях, исключили из домового чата. Крыша и «крыша» Ситуация может показаться местечковой, но на кону стоит сумма, превышающая десять миллионов рублей. Дом имеет спецсчет, его открыли пять лет назад, в 2019 году, при предыдущей управляющей компании. Капитальный ремонт за средства спецсчета не проводился. Иначе говоря: на счете дома накопилось более 10 миллионов рублей. В прошлом году у дома сменилась УК на «Народная компания Комплекс сервис» (за это проголосовали 56%), сменился старший по дому, потом дом вовсе остался без старшего. А в этом году управляющая компания решила провести в доме капитальный ремонт за счет накопленных на спецсчете средств. - Вот только нам не предоставили экспертизы о том, в каком состоянии находится дом и что конкретно нуждается в ремонте, а главное - нам не предоставили никакую смету, - объясняет Александр. Больше всего жильцов возмущает предполагаемый ремонт кровли за почти половину всех собранных на капремонт средств. Дело в том, что на кровлю ни у кого из жителей нареканий не было, ее клали в 2009 году, гарантийный срок эксплуатации - 30 лет. - На кону серьезная сумма, вполне возможно, УК готовится быстро освоить деньги самым простым способом: состояние кровли жильцы не проверят, не было экспертизы, что она вообще нуждается в капремонте, - рассказывает один из жильцов. - Можно заложить двухслойную укатку и оставить первый слой старым, «сэкономив» половину средств. Крыша у дома в порядке, уверены жители, но опасаются, что все в порядке с «крышей» и у управляющей компании. Иначе посмели бы они идти на такое? На тонкой ниточке Впрочем, с формальной точки зрения к голосованию «Народная компания Комплекс сервис» никакого отношения не имеет: голосование инициировано жителями, что там с бюллетенями - это тоже вопрос не к УК, ведь не она, в конце концов, их собирала. Да и общее собрание - это все-таки не настоящие выборы, а волеизъявление собственников в свободной форме. Вот и в агентстве государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области объясняют: были ли подтасовки и махинации в ходе подсчета голосов - разберется прокуратура. А результаты голосования собственников - это не предмет надзора госагентства. Выходит, колоссальные средства, собранные на спецсчетах многоквартирных домов, фактически висят на одной ниточке - на протоколе общего собрания жильцов, который может быть инициирован кем угодно из собственников, содержит произвольные формулировки и за нарушения в ходе которого сама УК не понесет никакой ответственности. Вспоминается, как стартовала нынешняя система капремонта и взносов. Тогда многие были убеждены, что лучше платить деньги на спецсчет своего дома, чтобы точно знать, куда идут деньги. А общая копилка вызывала недоверие. Сейчас, вскрывая эту проблему, мы, по сути, портим репутацию спецсчетам. Ведь есть же дома, которые добросовестно копят и тратят деньги на капитальный ремонт. Хочется верить, что эта история дома № 27 по проспекту Тюленева - со счастливым концом. Отношение собственников к будущему своих домов меняется по всей России, новые сервисы - прежде всего сервис «Дом» - позволяют эффективно отслеживать в том числе результаты общих собраний. И у жильцов дома на Тюленева, 27, кажется, уже есть решение: они планируют провести новое, настоящее собрание, принять иные решения - скорее всего, сменить управляющую компанию. А с остальным разберется прокуратура. Андрей ТВОРОГОВ
