Добавить новость

Краснокнижные серые цапли появились в Москве

Собянин: в Подмосковье сбиты девять беспилотников

В Щелково задержали троих подозреваемых в нападении на свадебный автобус

В Шатуре прошло общегородское собрание родителей первоклассников





Новости сегодня

Новости от TheMoneytizer

В Москве за 100 миллионов можно купить всего 61 «квадрат» элитной недвижимости

В июле 2024 года в Москве за 100 млн рублей можно купить всего 61 «квадрат» элитной недвижимости, что является историческим минимумом. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF Group, добавив, что с июня 2023 по июнь 2024 года этот показатель снизился на 7%.

Максимальная отрицательная динамика «индекса миллиона» отмечалась в районе Арбат – показатель снизился на 42% за год и составил всего 48 кв. метров в сравнении с 83 кв. метрами годом ранее. По итогам I полугодия 2024 года средняя цена предложения здесь превысила 2 млн рублей за кв. метр (+74% за год) преимущественно за счет комплекса LUCE, старт закрытых продаж в котором был объявлен еще в конце 2022 года. Помимо этого, предложение локации сформировано лотами недавно стартовавшего комплекса апартаментов Cosmos Selection Arbat Apartments, а также лотами, оставшимися в продаже в объектах «Дом на Хлебном», «Звезды Арбата» и «Театральный дом».

Положительная динамика «индекса миллиона» на фоне снижения средневзвешенных цен отмечалась лишь в четырех районах: Патриаршие пруды, Замоскворечье, Раменки и Якиманка. При этом на Патриарших прудах увеличение количества доступных метров было максимальным – сейчас здесь можно приобрести 43 кв. метра элитной недвижимости за условные 100 млн рублей (+44% за год). Основной причиной отрицательной динамики ценового показателя стала реализация нескольких эксклюзивных лотов с высокой ценой квадратного метра – в условиях сильно ограниченного предложения цена квадратного метра снизилась на 31% за год до значения 2,347 млн рублей. Тем временем в остальных локациях корректировка средневзвешенной цены была преимущественно связана с выходом новых проектов по стартовым ценам.

Так, в районе Замоскворечье по итогам I полугодия 2024 г. средняя цена предложения снизилась на 20% в годовом выражении и составила 1,3 млн рублей за кв. метр. Вместе с этим количество доступных за условные 100 млн рублей квадратных метров выросло с 60 до 75 кв. метров (+24% за год). В данной локации стартовали несколько новых проектов премиум-класса: в конце 2023 года на рынок вышел комплекс Quartier d'Or, а в первой половине 2024 года – проект с долгой историей A.Residence и ЖК «Монблан».

Показатель в Раменках вырос на 3% за год и составил 84 кв. метра. Рынок локации пополнился ЖК премиум-класса King & Sons, а также новой очередью уже реализуемого премиального ЖК «Река». При этом средняя цена предложения по итогам I полугодия 2024 года составила 1,19 млн рублей за кв. метр (-3% за год).

А на Якиманке незначительная корректировка показателя в размере 1% до значения 2,51 млн рублей за кв. метр была связана со структурными изменениями предложения в локации, в том числе: стартом продаж после реконцепции в комплексе «Резиденция 1864» (бывш. «Царев Сад»).

Наибольшее количество квадратных метров за условные 100 млн рублей можно приобрести в относительно новых для элитного рынка премиальных локациях. Так, в Донском районе, где средневзвешенная цена предложения составляет 966 тыс. рублей за кв. метр, доступно 103 кв. метра. В октябре 2023 года здесь вышел ЖК премиум-класса SHIFT от группы компаний «Пионер», который и определяет ценовую ситуацию в локации.

Даниловский район по-прежнему занимает последнюю строчку рейтинга с самым высоким показателем «индекса миллиона», несмотря на значительный рост средневзвешенной цены предложения до 966 тыс. рублей за кв. метр (+16% в годовом выражении). Положительная динамика в данной локации была связана с ростом средневзвешенной цены предложения в реализуемом проекте OPUS, которая смогла компенсировать появление нового пула лотов по невысоким стартовым ценам в новом премиальном проекте «Дом 7 Даниловский». По итогам I полугодия 2024 года за условные 100 млн рублей здесь было доступно 104 кв. метра, что на 14% ниже аналогичного периода прошлого года.

Наименьшее количество квадратных метров, доступных за условные 100 млн рублей по-прежнему отмечается в самом дорогом элитном районе Москвы – Остоженка-Пречистенка. Здесь по итогам I полугодия 2024 года средняя цена предложения составила 3,14 млн рублей за кв. метр (+10% в годовом выражении), а индекс, соответственно, снизился на 9% за год до значения 32 кв. метров. Среди элитных новостроек, недавно пополнивших рынок локации, отмечаются Annabels, Belle Epoque и «Империум», реализуемый в формате закрытых продаж.

Партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев говорит, что к началу июля в бюджете до 100 млн рублей на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы было доступно около 1030 квартир и апартаментов, что составляет 40% от общего объема предложения. «Наиболее привлекательные варианты до 100 млн рублей представлены в недавно стартовавших ЖК “Тишинский бульвар”, “Vesper Кутузовский”, а также в проектах King & Sons, “Дом 7 Даниловский” и SHIFT. Тем не менее можно найти ряд компактных предложений и в объектах класса «делюкс» в самых престижных локациях, например, в комплексах DUO на Софийской набережной и “Ильинка 3/8” в непосредственной близости от Кремля», - добавил эксперт.

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Вашем городе, в Вашем регионе и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Вашем городе

Ria.city

Официальной версии не верят: что не так в истории таинственной гибели россиянки в Турции

В регионах РФ началась масштабная перенастройка дорожных камер

С удачей по пути! Как распоряжаются миллионами водители-дальнобойщики, выигравшие в лотереи от «Столото»

Более 2,3 млн человек побывали в парках Подмосковья за минувшую неделю

Музыкальные новости

В Москве возле дома, где жил Юрий Шатунов, высадили белые розы

В аэропорту Пулково задержали семь рейсов

Бурятский театр оперы и балета торжественно открыл юбилейный сезон

«Москва приняла отвратительно!» Рэпер Птаха рассказал про буллинг в школе в новом выпуске шоу «Вкусно с Анфисой Чеховой» на ТВ-3

Новости России

Жители Подмосковья могут принять участие в конкурсе «СМИротворец — 2024»

Путин: Россия и Монголия обсуждают соглашение о льготных поставках топлива и ГСМ

Собака из Бурятии поменяла приют на Швейцарию

Пассажирка рассказала, что перевозчик не предоставил им еду и трансфер до отеля

Экология в России и мире

Токсиколог Кутушов назвал привычку ставить много будильников опасной для здоровья

Спа-тур в Fish Point family resort

Токсиколог Кутушов назвал неожиданную пользу лисичек в борьбе с паразитами

Грибная охота: токсиколог Кутушов рассказал, как избежать отравления и собирать только безопасные грибы

Спорт в России и мире

Теннисист Рублев проиграл Димитрову в матче четвертого круга US Open

Александр Зверев квалифицировался на Итоговый турнир ATP

Теннисистка Самсонова вышла в четвертый круг US Upen

Шнайдер: чувствую, что США для меня — второй дом

Moscow.media

Мытищинское предприятие ООО «Водомер» получило Диплом победителя в региональном конкурсе «100 лучших товаров России»

Свыше 6,5 тысячи жителей Москвы и Московской области получили справки о статусе предпенсионера в клиентских службах регионального Отделения СФР и МФЦ

В России разработали технологию 3D-печати протезов пальцев

Мигранты захватывают Новосибирск: Русских заставляют учить киргизский











Топ новостей на этот час

Rss.plus






Выданы разрешения на строительство двух очередей нового жилого комплекса в Можайском районе

Собянин открыл школу на юго-западе Москвы после реконструкции

Bloomberg: Израиль обратился к РФ за помощью в освобождении заложников в Газе

Кандидаты на выборах в Мосгордуму, ТиНАО и Куркино в 2024 году. Кого выбираем и как голосовать