В январе – июне 2024 года в рамках дистанционного мониторинга деятельности столичных девелоперов состоялось 1 тыс. 935 бесконтактных проверок, а также было проведено 772 мероприятия по профилактике нарушений в области долевого строительства. Об этом сообщила пресс-служба комитета государственного строительного надзора Москвы (Мосгосстройнадзор).
«Соблюдение срока передачи ключей дольщикам является важнейшим показателем реализации девелоперского проекта. Для того чтобы оценить риски просрочки, Мосгосстройнадзор анализирует всю доступную информацию. Объем проводимой дистанционной работы по контролю и надзору в области долевого строительства за I полугодие 2024 года вырос почти на 33% по сравнению с предыдущим аналогичным периодом, когда было организовано 1 тыс. 460 проверок», – приводятся в материале слова руководителя комитета Антона Слободчикова.
Глава Мосгосстройнадзора подчеркнул, что застройщик никак не влияет на процесс проверок, так как они проводятся без взаимодействия. Специалисты профильного управления ведомства изучают документы в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС), анализируют фото- и видеоматериалы, в том числе изображения с веб-камер, установленных на стройплощадках.
Как пояснили в пресс-службе, большинство ошибок застройщиков связаны с финансовыми документами, которые размещаются с нарушением установленного срока, а в некоторых случаях – не размещаются совсем. Это же касается внесения сведений о результатах финансовой деятельности в проектную декларацию. Кроме того, девелоперы нередко получают замечания за отсутствие актуальных фотографий строящегося объекта недвижимости.
В рамках профилактической работы в области контроля долевого строительства за полгода инвесторам было вынесено 110 предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований.
«Профилактические мероприятия в первую очередь направлены на снижение количества ошибок инвесторами. С января 2024 года мы вынесли на 48% меньше предостережений, чем за это же период прошлого года, что является свидетельством высокой эффективности данного инструмента», – добавил Слободчиков.
Для повышения уровня информированности застройщиков о способах соблюдения обязательных требований закона о долевом строительстве и устранения причин, которые могут привести к их нарушению, за шесть месяцев комитет провел 44 профвизита и 618 консультаций.
«Важно понимать, что все разъяснения, полученные в ходе профилактического визита, носят рекомендательный характер. Мероприятие может проходить как по инициативе надзорного ведомства, так и по желанию самого девелопера, если ему необходима соответствующая консультация. Это особенно актуально для новых застройщиков, которые только выходят на столичный рынок. Нам, как контролирующему органу, важно, чтобы объекты, в которые граждане вложили свои денежные средства, строились и вводились в соответствии с установленными сроками и должного качества», – уточнил Слободчиков.
