Переплата по ипотечным кредитам в Нижегородской области при нынешних рыночных ставках может превышать 20 млн рублей. В период действия программы государственной поддержки новостроек, которая завершилась 1 июля 2024 года, жители региона переплачивали почти в три раза меньше. Об этом сообщает GIPPER.NN.
Стоимость квартиры рассчитывалась на основе среднего размера кредита по льготной ипотеке на момент завершения программы. Согласно информации ДОМ.РФ, в июне в Нижегородской области этот показатель составил 4,3 млн рублей. Чтобы получить ставку 8% годовых, первоначальный взнос должен был составлять минимум 30% от стоимости квартиры. Таким образом, усредненная цена квартиры, приобретенной нижегородцами с помощью льготной ипотеки, составила 6,14 млн рублей.
Размер переплаты зависит от срока ипотечного кредита: чем длиннее срок, тем больше итоговые расходы на жилье. При цене квартиры 6,14 млн рублей переплата по льготной ипотеке под 8% составила бы 1,96 млн рублей при сроке кредита в 10 лет. Если срок увеличивается до 20 лет, переплата возрастает до 4,33 млн рублей. А при ипотеке на 30 лет сумма переплаты достигает 7,06 млн рублей.
К середине 2024 года массовая программа льготной ипотеки на новостройки была прекращена. С этого момента большинство жителей Нижегородской области могли оформить ипотеку только на рыночных условиях. Согласно данным ДОМ.РФ, средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке на новостройки к середине июля превысила 19% годовых. В результате, переплата за квартиру по прежней цене увеличится почти в три раза: 5,33 млн рублей при сроке кредита в 10 лет, 12,42 млн рублей на 20 лет и 20,29 млн рублей на 30 лет.
Ранее ДОМОСТРОЙНН.РУ сообщал, что более 20 тысяч нижегородцев оформили льготную ипотеку на новостройки. В общем сумма кредитов составила свыше 70 млрд рублей.
