В условиях ужесточения рынка, обновления требований Москомархитектуры для получения свидетельства АГР и создания мета Москвы столичные застройщики столкнулись с переменами.
На рынке вторичной недвижимости наблюдается серьёзный спад. По данным Росреестра число сделок сокращается, и к июню 2024 продажи упали почти на треть.
Ситуация на первичном рынке следующая. В июне 2024 года перед отменой льготной ипотеки продажи новостроек показали достойный результат. Новая Москва превзошла собственные майские показатели на 49%, а Старая – на 9% по данным крупного аналитического агентства. Однако, июль подходит к концу и столичный рынок недвижимости находится в режиме адаптации к новым условиям. Спрос утих из-за отсутствия льготных программ и роста ключевой ставки.
Что делать застройщикам?
Для того, чтобы сохранить баланс на рынке, застройщики Москвы будут вводить новые предложения и проекты. Привлечение внимания к своим объектам и выгодные возможности для покупателей – верное решение для стимулирования спроса. Специалисты предполагают внедрение комплексного подхода к презентации и продажам недвижимости. Но снижения цен на квартиры в нём точно не будет.
IT-решения для девелоперов
Современные проблемы требуют современных решений. Одно из них – внедрение в работу инновационных технологий для презентации и продажи недвижимости, а также дополнительного постпродажного обслуживания. IT-компания PLAYESTATE разработала многофункциональную онлайн-платформу цифровых копий объектов недвижимости для девелоперов и их покупателей. Застройщики размещают свои объекты на общей 3D-карте города, а покупатели изучают виртуальный маркетплейс, выбирая подходящую недвижимость.
Интересно то, что платформа сделана по принципам видеоигры. Пользователь выбирает персонажа и перемещается по виртуальному маркетплейсу недвижимости. Такая практика позволяет чётко осознать будущий внешний вид жилого комплекса и выбрать подходящую недвижимость с учётом инфраструктуры и благоустройства объектов каждого застройщика.
Всеобщая цифровизация
С 16 января 2024 года Москомархитектура ввела обновлённые требования для получения разрешения на строительства – АГР. Девелоперов обязали предоставлять низкополигональные и высокополигональные 3D-модели будущих строений в полном соответствии с чертежами и планами. Это решение поможет исключить недобросовестных подрядчиков и сделать столицу ещё более стильным и комфортным для жизни городом.
3D-модели для получения свидетельства АГР могут быть использованы не только для разрешения на строительство, но и в качестве демонстрационной продукции покупателям в рамках виртуальной платформы недвижимости. Наличие у застройщика цифровой копии объектов повышает узнаваемость и доверие к бренду, позитивно сказываясь на продажах.
Сообщение В Москве анонсировали 3D-платформу для продажи недвижимости появились сначала на Новости России информационное агентство.
