В риелторской деятельности, как и во многих других сферах, помимо надежных специалистов, встречаются и мошенники. Преподаватель кафедры юридических и социально-гуманитарных дисциплин университета «Синергия», юрист Антон Палюлин рассказал, как отличить их друг от друга.
Первым делом эксперт советует тщательно проверить документы того, кому вы доверяете сопровождение сделки с недвижимостью, — паспорт, копию диплома об образовании, повышении квалификации.
Если вы имеете дело с агентством, загляните в ЕГРЮЛ и посмотрите, сколько лет существует компания. Также можно заказать статистические сведения об уплате налогов и сдаче налоговой отчетности агентством. Сделать это можно через открытые системы типа «Контур.Фокус», «Спарк» или «Глобас». Надежной можно считать ту компанию, которая существует несколько лет и платит налоги, отметил юрист.
А вот если агентство предоставляет вам документ, который выдает за лицензию, стоит насторожиться. Дело в том, что риелторская деятельность не подлежит лицензированию. А это значит, что лицензии у агентства быть не может. Если же перед вами хвастаются подобной бумагой, это значит, что компания пытается казаться лучше, чем она есть на самом деле, отметил Палюлин в разговоре с RuNews24.ru.
Узнайте, есть ли у риелтора (или компании) страховка в сфере профессиональной деятельности и уточните, состоит ли он в Российской Гильдии Риелторов. Последнее будет существенным плюсом, так как Гильдия тщательно следит за репутацией своих членов и публикует сведения о них в общедоступном Едином реестре сертифицированных компаний и аттестованных специалистов рынка недвижимости.
Проверьте отзывы на картах и на сайтах-поисковиках. Если видите много накрученных восторженных сообщений с разницей публикации в 1-2 дня, стоит лишний раз усомниться в надежности риелторской компании.
Внимательно посмотрите договор. В документе должен быть четко определен предмет договора: какие действия обязуется предпринять риелтор в вашу пользу, порядок расчета и сроки выплаты комиссионных, размер и порядок внесения предоплаты, гарантии работы риелтора, срок действия договора, порядок и условия его расторжения.
