Внешний блок климатической техники расположили на фасаде балкона 18-этажного дома без разрешения управляющей компании.
ТСЖ «Март» обратилось в суд с иском, в котором просило возложить на ответчиков обязанность в двухмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу за свой счет демонтировать внешний блок кондиционера с внешней стены открытого балкона 18 этажа одного из подъездов многоквартирного дома, расположенного в Сыктывкаре и привести фасад дома и общедомовую облицовку в соответствии с проектной документацией.
При рассмотрении дела судом установлено, что ответчики являются собственниками квартиры в многоквартирном доме, на фасаде которого установили внешний блок кондиционера. Монтаж внешних блоков кондиционеров на наружной несущей стене многоквартирного дома является использованием общего имущества многоквартирного дома. Возможность пользования общим имуществом многоквартирного дома предполагает необходимость получения согласия от общего собрания собственников помещения многоквартирного дома (пункт 3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса).
Согласие на установку кондиционера у ответчиков отсутствует. Также существующий способ расположения наружного блока кондиционера под окном квартиры ответчиков не соответствует утвержденному колерному паспорту многоквартирного дома. Учитывая, что ответчиками разрешительная документация на установку кондиционера не представлена, демонтаж оборудования не произведен, фасад многоквартирного дома в прежнее состояние не приведен, суд удовлетворил заявленные требования. Решение суда в законную силу к настоящему времени не вступило, сообщает пресс-служба Сыктывкарского городского суда.
