Жилищный вопрос волнует практически всех россиян. Если возникла проблема приобретения недвижимости, либо переселения на жилплощадь, логичным вопросом станет – покупка или аренда, и в первом случае покупка за наличный расчет, или кредитование.
Решение вопроса зависит от платежеспособности гражданина, имении на руках необходимой суммы денег для погашения полной стоимости жилья, либо внесения первичного взноса, либо возможность арендовать помещение на договорных условиях.
Главное ЗА в пользу аренды является постоянная смена места жительства. Обычно семьи военных, или люди, вынужденные часто переезжать по работе из региона в регион, или тем более из страны в страну, не могут себе позволить на новом месте покупать новое жилье.
Поэтому в данном случае аренда станет лучшим решением. Однако надо знать, что арендованная площадь не будет своей, когда-то придется с нее съезжать, либо по своим причинам, либо по просьбе хозяев помещения, а форс-мажор никто не отменял.
Итак, проблема частого переселения может решиться с помощью аренды. Кстати, сегодняшние реалии таковы, что арендовать жилье можно просто найдя нужное в нужно месте. Один звонок, все улажено, остается переезд и окончательное оформление документов.
Еще один плюс в пользу аренды – заселение в том районе, где приобретение жилплощади на тот момент было невозможно по разным причинам.
Арендовать можно жилье в любом состоянии, то есть отдельно тратиться на ремонт, например, не нужно. Хватит вложения сумм на аренду.
Арендная плата практически всегда ниже выплат по ипотеке, поэтому вопрос отпадет, если доходы не такого уровня, чтобы оформлять кредит.
Но, нужно понимать, что арендованное помещение – это чужая недвижимость, отданная во временное распоряжение арендовавшему. Поэтому съехать придется в любом случае. Арендодатель может увеличить стоимость жилья. При частых переездах будут лишние расходы на риелторов. Деньги обесцениваются, через какое-то время недвижимость может стоить неподъемные суммы.
При всех вышеуказанных условиях, конечно, лучше арендовать жилье. Но что делать, если работа не требует переездов, командировок, или гражданин ведет оседлый образ жизни, есть небольшие накопления, сбережения, но их жалко тратить на арендованное жилье. Вопрос об ипотеке решится сам собой, если покупатель будет подходить по некоторым критериям платежеспособности перед банком. В любом случае, для жизни на собственной жилплощади выбор будет в пользу ипотеки.
Преимущества ипотечного кредитования в основном указывают на приобретение имущества в собственность. Конечно, определенный период времени до погашения кредита это будет носить формальный характер, но само слово собственное жилье уже дает надежду на то, что все будет хорошо.
Тем более, что, вложившись сегодня в жилье, можно будет оплачивать сумму в течение нескольких лет за стоимость на сегодняшний день. Инфляция, цены на недвижимость и другие изменения на рынке не будут влиять на выплаты. В некоторых случаях купленная в ипотеку недвижимость будет приравнена к арендованной в смысле ежемесячных выплат.
Однако, надо понимать, что не все так гладко. За исключением некоторых случаев, при оформлении ипотеки необходимы первоначальные взносы. За неимением нужных сумм ипотека будет невозможна. А в случае просрочек по выплатам можно лишить жилплощади и тех сумм, которые уже были выплачены, пока платежеспособность не упала. Ну и конечно нужно понимать, что жилье, купленное в ипотеку, нельзя сменить, как арендованное, и переехать в другой район при необходимости.
В любом случае, арендовать или брать ипотеку – выбор индивидуальный. Все зависит от условий жизни, жизнеобеспечения, платежеспособности и других факторов каждого отдельного гражданина.
Сообщение Ипотека или аренда – что выгоднее? появились сначала на VBORiSOVE.BY.
