Министр жилищного строительства Канады заявил, что усилия правительства по наращиванию темпов строительства жилья могут способствовать снижению цен, хотя это и не является целью.
Шон Фрейзер отметил: намерение правительства состоит в том, чтобы со временем повысить доступность жилья, поскольку заработная плата работников растёт, а правительство реализует свою стратегию по строительству большего количества таунхаусов, четырёхквартирных домов и апартаментов.
«Моя цель — не снизить цены на жильё. Моя цель — создать больше предложения по ценам, которые люди могут себе позволить», — сказал он в интервью.
«Некоторые из мер, которые мы принимаем, чтобы стимулировать это предложение, могут оказать понижательное давление на цены на жильё на разных рынках. Но важно понимать, что есть много факторов, которые на это влияют, многие из которых находятся вне сферы влияния правительства», — добавил Фрейзер.
Базовая цена частного дома в Канаде выросла на 77% за последние 10 лет, а квартиры — на 90%, согласно данным Канадской ассоциации недвижимости.
Фрейзер сказал, что, по его мнению, можно добавить больше многоквартирных домов, не увлекая за собой более широкий рынок. «Я не знаю, как дополнительный многоквартирный дом в центре Торонто повлияет на цену односемейного дома в Оквилле», — сказал он, имея в виду пригород крупнейшего города Канады.
Фрейзер добавил, что на высокие цены на жильё в Канаде не влияет какой-то один фактор, однако стоимость земли является одним из основных компонентов, поэтому его правительство теперь рекламирует проекты с более высокой плотностью застройки.
Однако многие владельцы односемейных домов противятся строительству четырёхквартирных домов или малоэтажных кондоминиумов по соседству из-за беспокойства о стоимости своего жилья.
Читайте также: Как изменились цены на жильё в Канаде: данные за первый квартал
Источник: Bloomberg
Photo by James Thomas on Unsplash
