По итогам I полугодия 2024 года общая выручка десяти самых успешных девелоперов «старой» Москвы составила 453,8 млрд рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Метриум», добавив, что относительно аналогичного периода прошлого года показатель вырос на 22,6%, а по сравнению со II полугодием 2023 года сократился на 28,7%.
В январе-июне 2024 года в новостройках «старой» Москвы было заключено 31 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) на 1,59 млн кв. метров жилой площади, что принесло застройщикам 731,6 млрд рублей.
По сравнению со II полугодием 2023 года количество сделок сократилось на 32,2%, реализованная площадь – на 28,4%, выручка – на 25%. Относительно I полугодия 2023 года число ДДУ выросло на 6,9%, проданный метраж – на 12%, выручка увеличилась на 37%.
Доля десяти самых успешных девелоперов «старой» Москвы в общем объеме проданной площади снизилась в связи с вхождением в рейтинг компаний, работающих преимущественно в премиальном и элитном сегментах. Так, если во II полугодии 2023 года она составляла 68,9%, то сейчас – 63,3%.
Первое место в рейтинге самых успешных девелоперов «старой» Москвы за I полугодие занял многолетний лидер «ПИК». В январе-июне 2024 года в его проектах (с учетом результатов девелопера Forma) было заключено 8667 ДДУ на 366,8 тыс. кв. метров (23,1% от общей проданной площади в «старой» Москве), что принесло застройщику 141,8 млрд рублей. Самые успешные проекты компании «ПИК» – «Люблинский парк», «Плеханова 11», Holland park.
На втором месте – «Донстрой». В январе-июне 2024 года в комплексах от этого девелопера заключено 1708 ДДУ на 122,6 тыс. кв. метров, что составляет 7,7% от суммарного объема реализованного метража в «старой» Москве. Выручка девелопера за I полугодие текущего года достигла 63 млрд рублей. Наиболее успешные проекты «Донстроя» – «Остров», «Событие», «Символ».
На третьей позиции находится компания MR Group. За I полугодие текущего года в проектах этого девелопера было совершено 1846 сделок по ДДУ на 101,4 тыс. кв. метров (6,4% от общей проданной площади в «старой» Москве), что принесло компании 49,6 млрд рублей. Самые успешные проекты MR Group – Slava, Jois, Mod.
«Большинство покупателей стремится инвестировать в самые надежные активы, – говорит генеральный директор MR Group Мария Литинецкая. – Ключевой приоритет для них – сбережение средств, поэтому клиенты предпочитают проверенных застройщиков с хорошей репутацией. Подобные компании соблюдают сроки строительства и выполняют условия проектной документации. А самые успешные девелоперы, к тому же, постоянно совершенствуют продукт, в частности, приглашают именитых архитекторов и внедряют инновационные технологии, что гарантирует повышенную ликвидность жилых комплексов при минимальных рисках».
«Роль ведущих застройщиков на первичном рынке «старой» Москвы продолжает сохраняться на высоком уровне, – отмечает управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. – Это обусловлено их финансовой стабильностью, надежностью и большим объемом экспозиции. Есть еще несколько компаний, которые на равных конкурируют с представителями топ-10, остальные же девелоперы ограничиваются более узкими целевыми нишами и борются за лидерство в отдельных сегментах».
