Президент России Владимир путин подписал два закона, касающиеся механизма эскроу-счетов в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС). Документы размещены на официальном портале правовой информации.
Согласно новым нормам, с 1 марта 2025 года эскроу-счета можно будет использовать при строительстве частных домов. При этом его исполнение носит добровольный характер — об открытии такого счета должны договориться стороны, то есть заказчик и подрядчик. Для того, чтобы подрядчик мог заключить договор о строительстве с использованием эскроу, он должен зарегистрироваться в информационной системе жилищного строительства.
Счета эскроу, открытые для расчетов по договорам строительного подряда при возведении индивидуальных домов, будут застрахованы Агентством по страхованию вкладов на 10 млн рублей.
Второй закон, подписанный президентом, позволяет использовать материнский капитал на индивидуальное жилищное строительство через механизм счетов эскроу.
Эскроу-счет — это специальный счет в банке, который открывается для расчетов между заказчиком и подрядчиком. Подрядчик может получить деньги только после сдачи дома в срок, указанный в проектной декларации.
Предложения банков по ипотеке на строительство и покупку частного дома*:
