С июля 2023 года по июль 2024 года малогабаритные квартиры в России подорожали в среднем на 14,1% до 3,954 млн рублей за лот. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре «Мир квартир», добавив, что стоимость квадратного метра за этот период увеличилась в среднем на 14,6%, до 146 тыс. рублей.
По цене квадратного метра самые дорогие малогабаритные квартиры расположены в Сочи (396,7 тыс. рублей за кв. метр), Москве (380,4 тыс. рублей), Казани (237,9 тыс. рублей, Санкт-Петербурге (231,8 тыс. рублей) и Нижнем Новгороде (215,3 тыс. рублей).
Самые дешевые – в Грозном (75,7 тыс. рублей за кв. метр), Нижнем Тагиле (79,9 тыс. рублей), Новокузнецке (86,4 тыс. рублей), Магнитогорске (86,4 тыс. рублей) и Махачкале (90,7 тыс. рублей).
Самая высокая средняя стоимость квартиры площадью до 32 кв. метров установилась в Москве (10 018 840 рублей), Сочи (9 609 023 рубля), Санкт-Петербурге (6 946 677 рублей), Казани (6 393 046 рублей) и Севастополе (5 757 943 рубля).
Наиболее доступные объекты продаются в Грозном (1 970 587 рублей), Орле (2 324 174 рублей), Махачкале (2 349 518 рублей), Магнитогорске (2 431 416 рублей) и Нижнем Тагиле (2 463 333 рублей).
«Сейчас на небольшие лоты сохраняется высокий спрос – из-за их цены. За год их количество в продаже сократилось на 12%. Причем вымываются наиболее дешевые предложения, из-за чего средняя цена растет, – объясняет генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко. – Плюс, дорожают квартиры в тех городах, где они были наиболее дешевы, то есть недооцененные сегменты рынка постепенно подтягиваются к общему уровню. Также стоимость жилья может расти из-за того, что в городе, где до этого не было качественных новостроек, они появились. А падает цена либо там, где она уже перегрета (Симферополь, Краснодар), либо там, где на рынок вышли новостройки с очень маленькой нарезкой».
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Москве не осталось дешевых квартир в новостройках.
