Выросла и доля жителей республики, которые взяли в банках деньги на покупку жилья.
Как пишет РИА «Новости», в 2023 году ситуация для ипотечного рынка складывалась очень удачно — год завершился рекордными показателями, чему во многом помогли действующие льготные госпрограммы, а также субсидирование ставок со стороны застройщиков.
В прошедшем году было выдано рекордное количество ипотечных кредитов с господдержкой, на которые пришлось более 60% от общего объема всех выданных жилищных займов.
Но начало 2024 года характеризовалось уже заметным снижением динамики ипотечного рынка. В январе-мае количество выданных ипотек составило почти 560 тысяч против 658 тысяч в аналогичном периоде 2023 года, то есть на 15% меньше.
В денежном выражении объем рынка ипотеки за первые пять месяцев составил 2,06 триллиона рублей против 2,42 триллиона в аналогичный период 2023-го. Причиной спада стали меры Центробанка по охлаждению рынка, сокращение льготных программ и невероятный рост цен на жилье в новостройках.
Взяв несколько показателей, эксперты РИА «Новости» составили рейтинг регионов по развитию ипотечного кредитования. Основным критерием стало соотношение числа выданных кредитов за последние 12 месяцев (с 1 июня 2023 года по 1 июня 2024 года) к численности экономически активного населения. В рейтинге также приведены данные по среднему размеру кредита, динамике выдачи займов и доле просроченной задолженности по ипотеке.
В Коми за прошедший год 30 человек из каждой тысячи экономически активного населения взяли ипотечный кредит. За предыдущий период (с 1 июня 2022 года по 1 июня 2023 года) показатель был 26. Однако в первые пять месяцев 2024-го выдача кредитов рухнула на 34,2% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.
Увеличился средний размер ипотека: согласно недавним подсчетам, сейчас он составляет 2,91 миллиона рублей. А по данным предыдущего рейтинга сумма была 2,77 миллиона.
Доля просроченной задолженности по ипотечным кредитам остается низкой — всего 0,25%.
