Объем выдач ипотеки в России резко упал. По данным "ДОМ.РФ", за первую неделю июля было выдано всего 20 тысяч кредитов, что на 45 % меньше, чем в аналогичный период прошлого года. Практически вся ипотека была выдана по программам с господдержкой. Динамика соответствует экспертным прогнозам, которые предсказывали снижение выдач в результате изменений условий льготной ипотеки, ужесточения регулирования и роста рыночных ставок.
Средние ставки по рыночным ипотечным программам в 20 крупнейших банках приблизились к 20 % годовых. На первичном рынке средняя ставка достигла 19,6 %, на вторичном – 19,9 %. Это максимальные значения с апреля 2022 года, когда они составляли 20,5 % и 20,2 % годовых соответственно.
Снижение объемов выдачи ипотеки неизбежно скажется на рынке недвижимости. Уменьшение спроса на жилье может привести к замедлению роста цен на недвижимость или даже к их снижению. Строительные компании и девелоперы могут столкнуться с уменьшением количества сделок, что повлияет на их финансовые показатели.
Эксперты прогнозируют, что объемы выдачи ипотеки продолжат снижаться в ближайшие месяцы. В условиях высоких ставок и ужесточения регулирования, многие потенциальные заемщики будут откладывать покупку жилья или искать альтернативные варианты финансирования.
Ситуация на рынке ипотеки в России остается сложной. Высокие ставки и ужесточение регулирования создают дополнительные барьеры для заемщиков, что приводит к снижению объемов выдачи кредитов. В ближайшие месяцы можно ожидать дальнейшего снижения спроса на ипотечные кредиты и, как следствие, замедления роста рынка недвижимости.
