В Свердловской области впервые зарегистрирована сделка с использованием эскроу-счёта для строительства индивидуального дома. Об этом сообщили в Свердловском отделении Сбербанка.
Ипотечный заемщик внёс средства на специальный счёт в банке, где они будут храниться до тех пор, пока объект не будет введён в эксплуатацию. После передачи дома покупателю банк перечислит средства на счёт застройщика или направит их на погашение кредита, выданного компании для возведения жилья. Эта схема обеспечивает надежную защиту интересов покупателя в случае, если строительная компания не выполнит свои обязательства.
Для застройщика же сотрудничество с банком гарантирует стабильное финансирование на всех этапах строительства, а также возможность заблаговременного поэтапного авансирования на приобретение необходимых строительных материалов.
Управляющий Свердловским отделением Сбербанка Владислав Шиленко, отметил, что финансовая система с использованием счетов эскроу делает безопасными и прозрачными все этапы сделки для покупателей недвижимости. Он также добавил, что залогом по кредиту на индивидуальное жилое строительство выступает земельный участок, а для оформления сделки дом должен быть зарегистрирован как жилое здание с общей стоимостью, превышающей сумму кредита.
По мнению финансовых экспертов, использование механизма эскроу-счетов при строительстве частных домов сделает жилье более доступным. Подобные сделки уже активно применяются при строительстве многоквартирных домов, а теперь распространятся на частное строительство, что положительно скажется на рынке жилья в целом.
Ранее ИА «Уральский меридиан» писало, что закон об эскроу-счетах при строительстве частных домов начнёт действовать в 2025 году. Уже одобрено финансирование 78 подрядчиков на общую сумму 3 млрд рублей.
