ФНС разъяснила условия применения повышенных ставок земельного налога для владельцев участков под ИЖС.
<p class="whitespace-pre-wrap break-words">Федеральная налоговая служба (ФНС) разъяснила условия применения повышенных ставок земельного налога для владельцев участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Новые правила, прописанные в недавно принятом законе, вступят в силу с 2025 года.</p>
<p class="whitespace-pre-wrap break-words">В настоящее время для всех участков ИЖС действует единая ставка земельного налога - 0,3% от кадастровой стоимости. Однако с 2025 года в определенных случаях она может вырасти до 1,5%. Решение о повышении ставки будет приниматься на региональном уровне.</p>
<p class="whitespace-pre-wrap break-words">Повышенная ставка будет применяться к участкам ИЖС, используемым в предпринимательских целях. Это может быть строительство гостевых домов для аренды, размещение объектов бытового обслуживания или торговли. При этом, как подчеркнули в ФНС, проживание владельца на участке не будет иметь значения - при наличии факта предпринимательской деятельности налог может взиматься по максимальной ставке 1,5%.</p>
<p class="whitespace-pre-wrap break-words">Отдельно выделены участки с кадастровой стоимостью более 300 млн рублей. Для них повышенная ставка может применяться независимо от характера использования земли.</p>
<p class="whitespace-pre-wrap break-words">Кроме того, с 1 января 2025 года регионы получат право повысить налоговую ставку с 2% до 2,5% для дорогой недвижимости - объектов с кадастровой стоимостью свыше 300 млн рублей.</p>
<p class="whitespace-pre-wrap break-words">Напомним, что земельный налог взимается с собственников за право пользования землей. Налоговая база определяется как кадастровая стоимость участка. Расчет налога для физических лиц производится налоговым органом, а оплата за предыдущий год должна быть произведена до 1 декабря следующего года.</p>
