По состоянию на 15 июля, согласно данным ДОМ.РФ, средние ставки по рыночным ипотечным программам в 20 крупнейших банках приблизились к 20% годовых.
При этом, средняя ставка на первичном рынке достигла 19,6%, на вторичном — 19,9%, что составляет максимальные значения с апреля 2022 года, когда они составляли 20,5% и 20,2% годовых соответственно.
В течение июля базовые ставки по ипотеке повысили Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, Совкомбанк, МКБ, Т-Банк, МТС Банк, банк «Санкт-Петербург», «Кубань Кредит» и УБРиР. Диапазон повышения составил от 0,5 до 2,5 процентного пункта.
Как отмечает, руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова, такой уровень ставок вкупе с ценами на жилье, является запредельным для большинства потенциальных заёмщиков.
А в случае роста ключевой ставки до 20% годовых, они и вовсе достигнут своего «потолка». При этом, вместе со ставкой будет увеличиваться размер ежемесячного платежа.
«Поэтому брать ипотеку в таких условиях разумно, только если есть понимание, что получится ее быстро закрыть, например, за счет продажи старой квартиры. Что касается возможности рефинансирования, она появится не скоро — сигналы регулятора указывают, что перейти к циклу смягчения ДКП он сможет не ранее 2025 года, соответственно, тогда же может начаться коррекция ставок вниз», - отмечает Инна Солдатенкова.
