«Однушки» в Нижнем Новгороде за год подешевели больше всего

Однокомнатные квартиры на вторичном рынке в Нижнем Новгороде за год подешевели больше всего. Об этом сообщает пресс-служба портала N1.ru (платформа для поиска и выбора жилья в регионах России), проанализировав более 50 000 объявлений о продаже жилой недвижимости в Нижнем Новгороде за год.

С ноября 2014 года вторичное жилье в Нижнем Новгороде подешевело в среднем на 4% - с 69 300 до 66 600 руб. за кв. м.  Пиковые показатели цены «вторичка» демонстрировала в феврале 2015 года, когда средняя стоимость квадрата достигала 71 100 руб. по городу. По сравнению с пиковым значением на сегодня падение составляет 6%.

Максимально за прошедший год в цене потеряли однокомнатные квартиры: минус 10% за год и минус 11% по сравнению с пиковым значением февраля. «Двушки» за год стали дешевле на 5% за год (7% от февраля), трешки – на 4% (6% от пикового значения).

Динамика стоимости вторичного жилья в Нижнем Новгороде, руб.

	1-ком	2-ком	3-ком	Средняя по городу
Ноябрь 2014	75 300	67 900	66 300	69 300
Февраль 2015 (пик цены)	76 000	68 900	67 800	71 100
Ноябрь 2015	67 400	64 400	63 700	66 600
Динамика за год	-10%	-5%	-4%	-4%
Динамика к пиковой цене года	-11%	-7%	-6%	-6%

Аналитики отмечают, что однокомнатные квартиры в этом сегменте стали заметно дешеветь только летом и сейчас по-прежнему демонстрируют тенденцию к снижению. Цены на квартиры большей площади, наоборот, резко упали в цене весной, а к осени пришли в равновесие и уже три месяца держатся примерно на том же значении.

«Двух- и трехкомнатные квартиры в течение года более чутко реагировали на спрос и теряли в цене быстрее однокомнатных, - комментирует ситуацию руководитель пресс-службы портала N1.ru  Лидия Ратникова. – Вероятно, имела место ситуация отложенного спроса, когда покупатели ждали снижения цены на эти квартиры, а теперь оказались готовы покупать, что отразилось на цене. «Однушки» в течение года, наоборот, пользовались максимальным спросом, многие продавцы не торопились снижать цену, откладывали продажу, ожидая лучшего предложения. А теперь, когда спрос изменился в сторону многокомнатных квартир, вынуждены снижать цену».

Екатерина Чичурина