Самые высокие цены на новостройки среди 35 регионов, для которых сохранены послабления по семейной ипотеке, отмечены в Карачаево-Черкесии — 225,9 тыс. руб. за 1 кв. м. Такие данные следуют из обзора аналитиков «Домклик». Статистика приводится по сделкам «Сбера» в первом полугодии 2024 года.
На втором месте Нижегородская область со 178,1 тыс. руб. за 1 кв. м, на третьем — Севастополь со 175,6 тыс. руб. за «квадрат». В первую пятерку также вошли Хакасия (168,8 тыс. руб.) и Забайкальский край (156,4 тыс. руб.).
Относительно высокая стоимость 1 кв. м в новостройках регионов с расширенной семейной программой также отмечается:
Дагестане (149,3 тыс. руб.);
Тыве (142,9 тыс. руб.);
Адыгее (141,6 тыс. руб.);
Омской области (133,1 тыс. руб.);
Мурманской области (133 тыс. руб.).
Минимальный уровень цен среди указанных регионов — в Калмыкии (77,8 тыс. руб.) и Оренбургской области (81,9 тыс. руб.), показатели ниже 100 тыс. руб. за «квадрат» также зафиксированы в Псковской области (82 тыс. руб.), Республике Марий Эл (89,2 тыс. руб.), Курганской области (90,1 тыс. руб.), Костромской (96,4 тыс. руб.), Тамбовской (96,6 тыс. руб.) и Саратовской (97,2 тыс. руб.) областях.
[image=/uploads/_pages/145603/2a97d24a743047fcf3c5b77bfcd939ad.jpg photo_2024-07-16_11-38-45.jpg][/image]
В среднем по регионам с низким объемом строительства доля этой программы в общем объеме ипотечных сделок составляет 15,8%. Как отмечается в материале, относительно первого полугодия 2023-го этот показатель увеличился на 4,9 п.п. В Севастополе — 25, 0 %, увеличение — 21, 3 п.п.
[image=/uploads/_pages/145603/05f7642b5a60afe5faf2a44640bbc281.jpg photo_2024-07-16_11-38-40.jpg][/image]
В «Домклик» обращают внимание, что в семи из 35 исследуемых регионов новостроек нет и сейчас: это Еврейская автономная область, Магаданская область, Ненецкий АО, Республики Алтай, Ингушетия и Чечня, а также Чукотский автономный округ.
[image=/uploads/_pages/145603/9db468e16b079dcb5664c8c95d28a015.jpg photo_2024-07-16_11-38-36.jpg][/image]
Объем предложения новостроек, которые можно было бы приобрести по семейной госпрограмме, по всем 35 регионам не превышает 20%. Низкие объемы строительства в «Домклик» связывают с двумя причинами: это относительно низкий уровень доходов населения и сложные условия возведения жилья: суровый климат, сложный рельеф, логистические проблемы и т. д.
По обновленным условиям семейной ипотеки получить кредит на покупку квартиры в новостройке под 6% смогут далеко не все семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми. В большинстве регионов РФ теперь требуется, чтобы хотя бы один ребенок был не старше шести лет.
