По аналитическим данным портала о торговой недвижимости и ритейле ShopAndMall.ru, по итогам первых шести месяцев 2024 года на территории РФ представлены 1 993 торговых центра площадью более 5 тыс кв. метров. Эксперты портала и рынка отмечают, что общее количество ТЦ в России уже превышает 2 тыс объектов, не говоря о торговых объектах малой площади.
Наибольшее число торгцентров (GBA более 5 тыс кв. метров), по версии ShopAndMall.ru, а именно 371 ТЦ, расположены в столице. 152 объекта - в Санкт-Петербурге, 40 - в Екатеринбурге, 35 - в Новосибирске, по 33 - в Нижнем Новгороде и Краснодаре. 28 - в Уфе, 27 - в Казани, 23 - в Красноярске, 21 - в Челябинске.
Аналитики консалтинговой компании NF Group в начале года сообщали, что в 2024 году объем ввода новых ТЦ в регионах России будет расти. Так, в РФ к вводу заявлено 562 тыс кв. метров арендопригодных торговых площадей - 24 ТЦ. По их данным, это количество в два раза превышает показатель прошлого года (25 объектов общей площадью 288,7 тыс кв. метров). Большая часть новых торгцентров 2023 года появилась именно в регионах. Нынешний год может стать рекордным по вводу новых торговых центров с 2016 года.
Эксперты консалтинговой компании Nikoliers считают, что в нынешнем году в России появятся 28 новых торговых объектов общей GLA 402,4 тыс кв. метров. Однако специалисты компании прогнозируют ввод не более 167 тыс кв. метров площадей из-за возможных переносов сроков ввода.
Девелоперы же заявляют, что с 2024 по 2026 года объем ввода торгцентров в столичном регионе составит 968 тыс кв. метров.
В связи с уходом международных брендов с российского рынка и, как следствие, освобождением занятых ими помещений в ТЦ, отечественные ритейлеры стали активно занимать вакантные площади. По данным NF Group, уже к концу 2023 года доля российских марок в ТЦ Санкт-Петербурга увеличилась до 81%: 47% занимают fashion-бренды, 9% - товары для детей. В столичных торгцентрах, по инаформации компании, наотечественные марки приходится 79% площадей.
В Nikoliers посчитали, что по состоянию на апрель 2024 года в топовых торгцентрах северной столицы работают 507 магазинов отечественных брендов. А в московских ТЦ, по итогам двух лет, доля российских марок выросла в 1,5 раза - до рекордных 72%, а доля иностранных сократилась в 1,6 раз.
В IBC Real Estate отметили, что доля иностранных ритейлеров в торгцентрах Москвы и вовсе составляет 0,2% (по состоянию на апрель 2024 года).
Проанализировав ключевые ТЦ столицы, аналитики NF Group выяснили, что 27% площадей занимают представители категории Fashion, 16% приходится на категорию «Отдых и развлечения», 14% занимают гипермаркеты, 8% - категория «Товары для дома и мебель», 6% - общепит, 5% - категории «Товары для детей», 4% - «Спортивные товары и одежда», 4% - «Электроника», 3% - «Обувь и кожгалантерея» и 12% - «Другое». В ТЦ северной столицы картина приблизительно такая же.
Напомним, ранее аналитики ShopAndMall.ru выбрали ТОП-5 самых ожидаемых ТЦ и ТРЦ России, открытие которых запланировано на 2024 год.
*Фото: Timeseller
