По данным агентства коммерческой недвижимости Invest 7, покупка торгового помещения с аптекой, алкомаркетом или продуктовым магазинов (готовый арендный бизнес) в Москве и области в среднем приносит 10-12% годовых прибыли. Данный сегмент стал одним из самых надежных для инвестиций.
Также привлекательными для вложения средств стали подвалы в проходных локациях и нежилые помещения в новостройках.
Егор Левченко, основатель и руководитель агентства коммерческой недвижимости Invest 7, рассказал, что торговые помещения с сетевыми арендаторами ликвидны и с точки зрения перепродажи, и получения дохода от сдачи в наем.
Подвальные помещения в городской черте, которые арендуют сервисы доставки, пункты самовывоза, разнообразные мастерские, оказывающие бытовые услуги населению, также пользуются повышенным спросом. Данные объекты можно приобрести с небольшим бюджетом и получать порядка 12-15% годовых от сдачи их в аренду.
Также интересными для вложения средств в Invest 7 считают и коммерческие помещения в новостройках.
Егор Левченко отметил: «Застройщики сегодня в основном выстраивают единую ценовую политику по всему жилому комплексу и не так сильно дифференцируют цены на коммерческие площади от блока к блоку. В итоге в сегменте постоянно появляются высоколиквидные помещения в новых ЖК доступные для инвесторов. Купив такой объект за 1,5-2 года до завершения стройки и продав его после ввода комплекса в эксплуатацию, можно заработать порядка 15-20% от объема вложенных средств».
