В Арбитражном суде Приморского края завершилась эпопея с продажей имущества ФГУП «Дальневосточное», когда-то крупнейшего производителя огурцов. Дело закрутилось с подачи ООО «Гринхаус», конкурсного кредитора.
В феврале текущего года на торгах были проданы промышленные теплицы цеха № 3 ФГУП «Дальневосточное» площадью 31 688 кв. м, находящиеся в залоге у АО «Россельхозбанк», а также оборудование рассадного комплекса (2 880 кв. м) и системы управления микроклимата (3 га) в теплицах цеха № 3 – они были в залоге у ПАО СКБ «Примсоцбанк». В лот также входили биолаборатория, различные бытовые и хозяйственные здания, трансформаторы и даже офисное оборудование.
Все это продавалось в рамках процедуры банкротства ФГУП «Дальневосточное» и путем публичного предложения, которое было объявлено еще в сентябре прошлого года. Но участники появились только в феврале 2024-го. Победителем в итоге стал Иван Шипилов, владелец ООО «Владивостокский мебельный завод» и ряда других компаний. Причем ушло имущество более чем в восемь раз меньше его начальной стоимости – за 85 млн вместо 628,7 млн руб.
Последнее обстоятельство и стало причиной арбитражного похода «Гринхаус». По мнению конкурсного кредитора ФГУП «Дальневосточное», конкурсным управляющим была неправильно определена цена продажи имущества за счет того, что в лот включили то, что не оценивали. Другими словами, фактически за бесплатно.
«Вследствие того, что конкурсный управляющий занизил начальную цену продажи имущества и необоснованно включил в состав указанного лота товарно-материальные ценности в количестве 268 наименований, цена которого не была определена, причиняется вред кредитору ООО «Гринхаус», который вправе рассчитывать на продажу имущества по более высокой цене для более полного погашения его требований, включая мораторные проценты», – обосновывается позиция «Гринхаус» в судебных материалах.
Проблемой для «Гринхаус» оказалось то, что цена в 628,7 млн была утверждена собранием кредиторов, и данный размер никем не оспаривался. А потом и суд сам определил продавать имущество ФГУП «Дальневосточное» посредством публичного предложения.
«Находящееся в залоге у кредиторов имущество входит в состав имущественного комплекса ФГУП «Дальневосточное», неразрывно связано с друг с другом и представляет интерес для потенциальных покупателей только в составе всего предприятия, в связи с чем его целесообразно продавать единым лотом в составе имущественного комплекса», – говорилось в том решении суда.
Кроме того, первые и повторные торги не состоялись по причине отсутствия заявок. Потому и было решено продавать имуществом посредством публичного предложения. «Доказательств того, что действия конкурсного управляющего по определению цены продажи имущества повлекли негативные для кредиторов или должника последствия не представлены», – отмечается в решении Арбитражного суда Дальневосточного округа, который поставил точку в этом деле 9 июля.
ФГУП «Дальневосточное» стало банкротом в апреле 2019 г. Процедура была введена по заявлению Россельхозбанка, задолженность перед которым ФГУП «Дальневосточное» составляла 101,7 млн руб., обеспеченных залогом. Суд включил сумму долга в третью очередь реестра требований кредиторов предприятия. После этого на руинах известного в Приморье производителя огурцов стали работать как раз ООО «Гринхаус», а также ООО «Лазурный» и ООО «ДЭМ-Лазурное КСП».
