Значительный рост предложения по сравнению с прошлым годом, по-видимому, повлиял на чистый доход от краткосрочной аренды жилья в Афинах и Салониках, в то время как в остальной части Греции тенденция остаётся положительной. Такой вывод содержится в исследовании, проведённом Key Data по заказу Ассоциации компаний краткосрочной аренды (STAMA).
По всей стране предложение жилья для краткосрочной аренды увеличилось на 13% до более чем 150 000 единиц. Рост предложения на 21,3% был также зафиксирован в центре Афин, согласно опросу AirDNA.
Это снизило заполняемость и, следовательно, доход, хотя цены за ночь, по-видимому, выше, чем в прошлом году. Таким образом, центр Афин показывает снижение средней заполняемости в июне, июле и августе на 11-35%, в то время как в целом по Аттике средняя заполняемость составляет 33%, регистрируя падение на 7%.
На общенациональном уровне заполняемость достигает 34%, что незначительно ниже (-1%), чем в прошлом году, в то время как регионы Крита и Пелопоннеса зафиксировали рост на 1% и 3% соответственно.
Аналитики отмечают, что это лето также имеет свои нюансы, связанные как с футбольным турниром Евро-2024 в Германии, который заканчивается в это воскресенье, так и с Олимпийскими играми в Париже, которые начинаются 26 июля. Оба события привлекли в соответствующие регионы множество иностранных туристов.
Эксперты не исключают возобновления интереса к греческим направлениям в конце этого лета, учитывая, что многие бронирования совершаются ближе к дате прибытия (до 30 дней).
Средняя дневная арендная ставка (ADR) для краткосрочной аренды в Греции составляет €209 — на 5% больше, чем прошлым летом. Эта тенденция схожа в разных регионах, при этом Пелопоннес показывает наименьший рост (+4%). Салоники показали самый большой рост в 8% до €77, в то время как в Афинах и Аттике годовой рост составляет 7% и 6% соответственно, а средняя цена за ночь достигла €119 и €133.
Читайте также: Рынок краткосрочной аренды в Греции: бурный рост и его влияние
Источник: Ekathimerini
Photo by Anthony DELANOIX on Unsplash
