Генеральный директор компании «Азбука недвижимости» Сергей Факира рассказал, что при выборе крупного земельного участка для его последующего разделения на более мелкие и продажи, важно учитывать несколько ключевых аспектов.
Факира подчеркнул необходимость объективной оценки стоимости земельного актива за каждую сотку, учитывая его расположение. Он отметил, что в последнее время цены на землю в Подмосковье значительно возросли, что отражается на рыночной стоимости земельных участков после их межевания.
Эксперт также подчеркнул важность учета всех возможных обременений и ограничений на участке, таких как линии электропередач и газопроводы, которые могут существенно ограничить возможности использования участка для строительства.
Он указал на значимость локации и доступности инфраструктуры при выборе земельного участка. Отметил, что отсутствие удобного доступа и инфраструктуры может существенно снизить ликвидность объекта на рынке недвижимости, особенно в периоды снижения спроса.
— В таком случае будет необходимо получать разрешение на проезд от этого СНТ, а нередко его представители против, чтобы через них постоянно курсировали 50–100 семей на машинах. Также важна возможность подвести к участку нужные коммуникации: воду, электроэнергию, газ, — уточнил Факира в интервью РИАМО.
Таким образом, при планировании инвестиций в земельные участки важно учитывать все вышеуказанные аспекты для минимизации рисков и достижения успешных финансовых результатов.
Также стало известно, что ставки по ипотечному кредитованию в РФ увеличились до рекордных 23 процентов.
