Глава региона поставил задачу ускориться в исполнении таких программ:
– Мы должны изменить подходы к планированию жилищного строительства и, конечно, поощрять, оказывать государственную поддержку тем строительным компаниям, которые будут строить жилье внутри городской черты, то есть участвовать в программе комплексного развития территорий. Это не значит, что мы будем препятствовать в строительстве за чертой города, в городской агломерации. Но во главу угла нужно ставить именно комплексное развитие территорий и расселение из ветхого жилья. И на стадии выдачи разрешения на строительство мы должны публиковать информацию о сроках появления на таких территориях социальных объектов, чтобы люди понимали, что соцобъекты там появятся не ранее, чем такой–то период и не были обмануты в ожиданиях, – подчеркнул глава региона, открывая совещание.
Как сообщил исполняющий обязанности мэра Сергей Петрин, всего в Воронеже 14 площадок КРТ.
На совещании обсудили 6,2 га территории жилой застройки, ограниченной улицей Солнечная, территорией жилой застройки, прилегающей к улице Беговая и переулку Солнечный. Тут планируется строительство 83 тыс. кв. м, из которых 63 тыс. кв. м – жилье. За счет инвестора на территории предусмотрено возведение детского сада на 260 мест. Инвестор займется расселением из ветхого аварийного фонда (площадью 7,5 тысяч кв. м) и реконструкцией инженерных сетей. Реализация договора рассчитана до октября 2029 года.
Еще один действующий договор — территория жилого квартала, ограниченная улицами 9 Января – Семилукская – Краснодонская – Малаховского. Площадь территории – 6,3 га. Реализация договора предусматривает реконструкцию за счет средств инвестора детского сада на 280 мест, расселение ветхого аварийного фонда (площадь 18 тыс. кв. м), реконструкцию инженерных сетей. Инвестор планирует построить здания площадью 180 тыс. кв. м, из которых 91 тыс. кв. м. — жилье. Срок исполнения проекта — до 2033 года.
Глава региона поинтересовался началом расселения из ветхого жилья на данном участке. Ему доложили, что застройщик ведет работу с жителями, однако, как при любом расселении, возникают вопросы.
– По программе комплексного развития территорий есть механизмы выкупа старого жилья, по рыночной оценке, прошу обратить на это внимание. Понятно, что у людей, у которых это единственное жилье, конечно мы должны с ними лояльно обращаться, но есть те, кто на этом пытаются заработать, тем самым тормозя программу, с такими заигрывать недопустимо, – подчеркнул Александр Гусев.
Еще один проект для обсуждения – комплексное развитие территории, ограниченной ул. Димитрова, ул. Обручева, ул. Окружная, ул. Ржевская, ул. Клинская, ул. Витебская, ул. Чаплыгина, ул. Калачеевская, ул. Волгоградская. Для данной территории разработан мастер-план, который обсудили в рамках заседания региональной комиссии по комплексному развитию территории.
Проект предполагает расселение 33 домов площадью 15 тыс. кв. м, а градостроительный потенциал — порядка 156 тыс. кв. м. В рамках реализации этой карты предполагается реконструкция существующей школы № 54. Сейчас учреждение рассчитано на 1010 учеников, а после реконструкции — 1710. Еще планируется возведение детского сада на 190 мест. Строительство социальных объектов и расселение также предполагается за счет инвестора. Данный проект планируется доработать и выставить на конкурсные процедуры для поиска застройщика.
На совещании обсудили еще несколько проектов для комплексного развития территории — по переулку Отличников, в жилом квартале, ограниченном пер. Политехнический, ул. Елецкая, ул. Карпинского, ул. Лидии Рябцевой, а также — ул. Торпедо – ул. Загородная – ул. Подклетенская – ул. Керамическая, и КРТ по улицам Ростовской и Электросигнальной.
В завершение совещания Губернатор поручил четко контролировать соблюдение этапности развития территории, определенных в договорах КРТ для защиты от недобросовестных строителей и подчеркнул, что регламентные сроки обсуждения и согласования по КРТ позволят быстрее расселить максимальное количество ветхого и аварийного жилого фонда Воронежа.
