По итогам I полугодия 2024 года ставки аренды на студии и однокомнатные квартиры в Санкт-Петербурге и пригородных локациях увеличились на 5% и 4% соответственно. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Петербургская Недвижимость», добавив, что аренда студии в пригороде обойдется в 23 тыс. рублей в месяц, в спальных районах города – на 30% дороже.
Аренда однокомнатной квартиры в пригороде обойдется в 26 тыс. рублей в месяц, в спальных районах Петербурга – на 24% дороже.
В целом же рынок аренды жилья в пригороде показывает неоднородную динамику: в то время как одни локации демонстрируют резкий скачок цен, другие показывают умеренный рост.
В новых кварталах комплексного освоения территорий на пересечении Пулковского и Волхонского шоссе арендовать студию (25 кв. метров) в малоэтажном жилом комплексе можно за 26 тыс. рублей в месяц. За такую же цену возможно арендовать однокомнатную квартиру площадью 34 кв. метра в спальных районах Мурино. При этом студия в этих же локациях обойдется в 23 тыс. рублей в месяц.
По итогам I полугодия 2024 года ставки аренды малогабаритных квартир в «Пулковско-Волхонской» локации увеличились на 27%, в Мурино — на 7%.
«Увеличение арендных ставок обусловлено несколькими факторами. Во-первых, наблюдается повышение спроса на аренду жилья в связи с сезонным фактором — наступлением летнего периода, когда многие предпочитают менять место жительства. Во-вторых, изменения на рынке ипотечного кредитования, в частности, пересмотр условий льготных программ, делают покупку квартиры менее доступной, что стимулирует рост спроса на аренду. В-третьих, высокие ожидания собственников относительно доходности от сдачи жилья также оказывают давление на ставки аренды», – считает заместитель директора консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Светлана Московченко.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в июне 2024 года средняя цена квадратного метра на рынке новостроек Петербурга достигла отметки в 247,7 тыс. рублей.
