За последние 4 года новостройки в Екатеринбурге подорожали на 84%. Основной рост пришелся не на последние 2 квартала (когда громче обычного льготную ипотеку призывали отменить), а на первые два года работы программы (тогда цены выросли на 51,8%), сообщили ИА «Уральский меридиан» эксперты Циан.Аналитики.
Аналитики отмечают, что внутриотраслевые факторы (число новых ЖК, качество продукта, квартирография) сказались меньше на динамике цен, чем внешние причины. Жилье меньше всего подорожало в агломерациях Москвы и Санкт-Петербурга, а также в Уфе и Екатеринбурге, где рост цен не превысил 2-кратную отметку. Аккуратнее индексировать цены застройщиков вынудили более высокая конкуренция на этих рынках, а также исходно более высокий уровень цен.
При этом, в Екатеринбурге за 4 года существования программы первичка стала на 16% дороже вторички.
«Рынок новостроек большинства городов РФ существенно изменила льготная ипотека. Рост цен, темпов продаж, увеличение разрыва со стоимостью метра на вторичке проявились абсолютно везде. Дальнейшая динамика отрасли будет зависеть от правил по продлению семейной и IT-ипотеки, реакции ЦБ на программы субсидирования ставки застройщиками», – комментирует эксперт Циан.Аналитики Елена Лапшина.
Ранее ИА «Уральский меридиан» писало, что маленькие квартиры резко дорожают на фоне запрета на их строительство. При этом, самым дешевым вариантом на рынке Екатеринбурга остаются комнаты – почти в три раза дешевле самых дешевых отдельных студий.
