До 15 июля гражданам необходимо уплатить налоги с доходов за прошлый год. Об этом напоминает ФНС России.
Крайний срок для подачи декларации 3-НДФЛ за 2023 год был до 2 мая 2024 года, но если подать ее сейчас и успеть уплатить причитающийся налог до 16 июля, то все неприятности ограничатся штрафом 1 тыс. рублей, то эта сумма взимается за просрочку подачи налоговой декларации.
Налог на доходы от продажи недвижимого имущества взимается по ставке 13%. Для нерезидентов России ставка увеличивается до 30%.
Однако есть условия, при которых ничего уплачивать не нужно:
если вы приобрели недвижимость более пяти лет назад;
если вы получили квартиру по наследству, в результате приватизации, по договору ренты или в дар от членов семьи и близких родственников (в таком случае достаточный срок владения — три года);
если проданная квартира была вашим единственным жильем на момент регистрации сделки в Росреестре или продажи;
если квартира (доля, комната) стоит менее 1 млн руб. (важно учитывать кадастровую стоимость);
если вы продали квартиру по цене приобретения (важно учитывать кадастровую стоимость);
независимо от срока владения (но при некоторых дополнительных условиях) — если квартиру продала семья с двумя и более несовершеннолетними детьми (либо студенты очной формы обучения до 24 лет).
Налог на доходы от сдачи недвижимости в аренду отличается от способа уплаты. Для физических лиц ставка высокая — 13%. Но если зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель, работающий по упрощенной системе налогообложения, то налоговая ставка составит 6%.
