В ближайшее время, застройщики не ожидают снижения цен на недвижимость. Об этом заявил руководитель управления по финансам ГК «Самолет» Андрей Давыдов во время выступления на «Финансовом конгрессе Банка России».
По его словам, рынок будет развиваться по так называемой «китайской модели», когда крупные игроки обеспечены кредитами, а значит скорее будут сокращать продажи квартир и удлинять сроки строительства.
«Мы не верим в снижение цен, потому что 214-ФЗ сейчас построен таким образом, что мы строим за кредитные деньги, и если мы снижаем цены, то падает выручка, доходная часть модели снижается, инфляция все равно сохраняется и себестоимость растет. Застройщик не сможет банально вернуть кредит», — заявил Давыдов.
Он также отметил, что цены будут управляться через предложение, то есть застройщики будут удлинять срок строительства жилья, сокращая объем предложения.
