Российские банки уже второй раз за месяц ухудшили условия по рыночным ипотечным программам. Об этом сообщает «Российская газета» со ссылкой на мнение банков и экспертов.
Базовые ставки теперь приблизились к 20%, реальная стоимость кредита уже превысила этот показатель, а льготные госпрограммы большей частью приостановлены.
Так, с 1 июля ВТБ и Сбербанк изменили условия по ипотеке на 1,3%. В первом случае минимальные ставки по ипотеке на новостройки и вторичное жилье выросли до 19,2%. В Сбербанке по аналогичным программам до 19,5%.
При этом, полная стоимость кредита, учитывающая дополнительные траты, в ВТБ начинается от 20%, в Сбербанке - от 21,4%, если не подключать другие опции и страхование, следует из расчетов на сайтах. Программ с господдержкой, как и ранее подписанных договоров, изменения не коснутся.
За последний месяц ставки по рыночной ипотеке повысило более 80% банков, отмечает глава экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова.
«Большинство из них скорректировали тарифы единожды, некоторые банки успели повысить их дважды (например, Совкомбанк, Сбербанк), и даже трижды - как ВТБ», — заявила Инна Солдатенкова.
Дело в том, что растут доходности облигаций федерального займа (рынок требует большую, чем сейчас, ставку), а также рынок ожидает повышения ключевой ставки на следующем заседании совета директоров Центробанка РФ.
В банках также объясняют повышение ставок динамикой на рынке облигаций. То есть их стоимость падает, тем самым увеличивая доходность. В ВТБ добавили: поскольку стоимость денег на долговом рынке растет, то повышается и стоимость ресурсов для банков. Те же вклады приходится привлекать не под 15-16%, а уже под 17-18%. А выдавать кредит под меньшую ставку для них невыгодно.
