Верховный Суд Республики Саха (Якутия) оставил без изменения решение Якутского городского суда, которым с арендатора взыскан ущерб в размере 193 686,21 рублей, расходы на оказание юридических услуг в размере 30 000 рублей, почтовые расходы на сумму 308,44 рублей, расходы по оценке в размере 7 505 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 073,72 рублей.
Жительница Якутска обратилась в суд с иском, в котором указала, что 19 августа 2022 года между ней и ответчиком был заключен договор аренды квартиры с мебелью и оборудованием по улице Челюскина. Квартира была предоставлена арендатору с находящимся в ней имуществом согласно описи.
По окончании срока договора аренды хозяйка не узнала свою квартиру: имелись повреждения на мебели и стенах, линолеум на полу был порван, имелись трещины на гипсокартонных стенах, выдернуты электрические провода, межкомнатная дверь сломана, на полу валялся грязный матрац. Квартира находилась в запущенном состоянии. Кроме того, арендатор не производила оплату за электроэнергию, пользование водоснабжением и жилищно-коммунальные услуги.
После недобросовестного арендатора в квартире пришлось провести ремонт, чистку и дезинфекцию.
Представитель ответчика исковые требования признал частично, пояснил, что истцом не доказано, что квартира была передана в нормальном, пригодном состоянии, без повреждений. Дом аварийный, поэтому квартира не должна сдаваться в аренду, а договор является ничтожным. При этом ответчик признает требования о взыскании убытков по оплате жилищно-коммунальных услуг, но просит их уменьшить, учитывая ее имущественное и семейное положение, она имеет несовершеннолетних детей, которых воспитывает одна.
Между тем представитель Окружной администрации города Якутска пояснил, что дом по адресу: город Якутск, улица Челюскина, признан аварийным и подлежащим сносу, однако непригодным для проживания не признан. Жильцы данного дома проживают и не расселены. Дом полностью подключен к коммуникациям, имеется управляющая компания, жилищно-коммунальные услуги оказываются.
"Суд, удовлетворяя частично иск, пришел к выводу, что в данном случае имеется совокупность условий, включающих наличие вреда, противоправность поведения причинителя вреда и его вина, подтверждение размера причиненного вреда, а также причинно-следственная связь между противоправными действиями и наступившими для истца неблагоприятными последствиями в виде ущерба, связанного с повреждением квартиры, в связи с чем исковые требования о взыскании ущерба, убытков заявлены истцом обоснованно", - сообщает пресс-служба Верховного Суда Республики Саха (Якутия).
Судебные постановления могут быть обжалованы в кассационном порядке.
