В судебное разбирательство по кафе «Guguţă» вступает AIRM
Более полугода длится тяжба между муниципальным советом Кишинева и компанией «Finpar Invest», которая намеревается построить 13-этажный отель в центре столицы у кинотеатра «Patriа». В ходе очередного заседания во вторник судья сектора Чентру Николай Корча постановил привлечь к судебному разбирательству директора национального агентства по защите и реставрации памятников архитектуры (AIRM) Иона Штефаницэ в качестве третьей стороны. Общественники склонны считать это большим прорывом. У муниципалитета появился шанс отстоять незаконно приобретенные земли в публичном пространстве главного парка столицы.
16 декабря с участием директора AIRM Иона Штефаницэ пройдет очередное судебное заседание по иску МСК к компании «Finpar Invest». «Учитывая, что наше ведомство отвечает за охрану культурного наследия, мы следим за тем, как соблюдается законодательство в этой сфере, - говорит Штефаницэ. - Поскольку этот вопрос является предметом судебного разбирательства между муниципальным советом и компанией «Finpar Invest», которая намерена построить новое здание в охраняемой зоне в историческом центре Кишинева, мы решили вмешаться и предупредить незаконные действия».
Директор агентства надеется на хороший исход. Он отметил, что экономических агентов необходимо научить работать по закону: «Никто не говорит о том, что строить отель в этой зоне нельзя. Нам нужны инвесторы. Но они должны соблюдать законодательство. Если отель, то маленький, уютный, невысокий и вписывающийся в исторический центр, причем только с согласия национального совета по историческим памятникам при минкульте».
Представитель МСК, юрист Алина Тофан отметила, что привлечение к процессу Штэфэницэ поможет внести ясность в дело. «На наш взгляд, решение суда обосновано, поскольку финальное решение по делу может затронуть интересы агентства», - сказала она.
Напомним, 82 процента акций предприятия общественного питания принадлежало МСК. В результате череды сомнительных сделок кафе приобрела фирма «Finpar Invest». МСК попросил суд аннулировать договоры купли-продажи, но ВСП вынесла решение в пользу экономического агента. В декабре 2014 года совет вынужден был подчиниться и принял решение сдать в аренду 0,2236 га земли на 25 лет по улице Марии Чеботари, 20, где находится кафе «Guguţă». Правда, без права приватизации с целью проектирования и строительства нового объекта в существующих границах и режима высотности.
«Finpar Invest» подала в суд, требуя отменить фразу «без права приватизации» а также режим высотности (сейчас это С-3 - коммерческая зона, где разрешается размещение объектов соцкультбыта высотой не более пяти этажей, без подвальных помещений и партера). Застройщик продолжает настаивать на праве строительства отеля, высотность которого не превысит высотности здания парламента. Хотя для такого строительства нужно получить разрешение от национального совета по историческим памятникам при минкультуре. Совет дважды отверг проект из-за несоответствия установленным нормам высоты и архитектурного решения.
Администратор «Finpar Invest» является Геннадий Сажин - один из предпринимателей, участвовавших наряду с судьями и прокурорами в незаконной охоте в Пэдуря Домняскэ. По данным СМИ, он является приближенным лицом Плахотнюка. В апреле Сажин был назначен главой государственной строительной инспекции. В последние годы его фирма получила, в том числе и через судебные инстанции, множество земельных участков в столице.
В ноябре компания выиграла новый суд. Апелляционная палата Кишинева признала законным решение суда сектора Буюкань от 17 июня 2015 года, в соответствии с которым агентство публичной собственности обязано заключить контракт купли-продажи с компанией «Finpar Invest», предметом которого является участок в 1,17 га по улице Гиочеилор на «Moldexpo». На этом участке расположены офисы двух медиа-групп Плахотнюка (четыре телеканала и три радиостанции).
В октябре 2012 года ВСП передала этому экономическому агенту два островка в столичном парке «La izvor» площадью 1,5 га на том основании, что они прилегают к ресторану, принадлежащему фирме. Генпримар Дорин Киртоакэ заявлял, что не уступит острова, и потребует пересмотра дела, но потом смирился.
По данным ресурса «Mold-Street», компании принадлежат: гостиница «Codru», полученная в 2010 году в соответствии с договором купли-продажи; гостиница «Nobil»; бывший ресторан «Ghiocel Dalb» (здание площадью 1883 кв. м) по ул. Гидигич, 1, полученное в 2010 году по договору слияния путем поглощения); офис частной охранной компании «Argus-S», площадью 188 кв. м и участок 0,05 га по улице Мазилилор, 21 на Ботанике, полученные в 2007 году по контракту купли-продажи; здание в парке «ValeaTrandafirilor» площадью 581 кв. м по улице Мелестиу, 9, полученное в 2005 году по контракту купли-продажи, заключенному с строительной фирмой «TIMOŞ - AI», которая приобрела недвижимость на публичных торгах за 12 дней до того, как перепродала его «Finpar Invest»; склад на улице Индустриальной в Унгенах; участок площадью 10,4 га под строительство по улице Владимиреску, 1/8, полученный по контракту купли-продажи в 2010 году; участок площадью 0,12 га, сданный в аренду «Petrom-Moldova», на улице Измайловской, 114/1, полученный в 2008 году по решению суда.
Ольга ЗЛАТАЯ
